Nabízíme Vám velmi dobrou investiční příležitost s ročním výnosem min. 350.000,-Kč po dobu 10ti let s tím, že správa nemovitosti je zajištěna. Návratnost investice 16 let.

Nebo variantně: pokud hledáte bydlení ve vlastním vícegeneračním rodinném domě s garáží, s hospodářským křídlem a zahradou, umístěném v malebné hanácké vesnici – a to za cenu např. většího olomouckého bytu?

Jedná se o historickou usedlost po zdařilé rekonstrukci (zateplení + výměna oken ústřední topení s plynovým kombinovaným kotlem, podlahy, obklady atd.) na dvě bytové jednotky velikosti 4+1 s příslušenstvím. Užitná plocha bytu v 1.NP je 91,5 m2, užitná plocha bytu ve 2.NP je 102 m2, + hospodářské křídlo. Obytné křídlo s průjezdem a hospodářské křídlo domu jsou ve velmi dobrém stavebně technickém stavu a společně vymezují dvůr o ploše 350 m2. Za domem se nalézá zahrada/ovocný sad o výměře 800 m2.

Dle územního plánu se nabízená nemovitost nachází ve území stabilizované ploše Smíšené obytné venkovské (SV), která je určena zejména pro bydlení včetně hospodářského zázemí, rodinnou rekreaci, obslužnou sféru a výrobní činnosti, včetně zemědělských v omezeném rozsahu tak, aby byla zachována kvalita obytného prostředí a pohoda bydlení.

Hlavní využití:

•pozemky a stavby rodinných domů

•pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení – veřejná infrastruktura

•pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední

Přípustné využití:

• pozemky veřejných prostranství a veřejné zeleně

• pozemky zahrad a sadů¨

Podmíněně přípustné využití:

• pozemky polyfunkčních staveb a zařízení nesnižující kvalitu prostředí souvisejícího území

• pozemky a stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby bez negativního vlivu na okolní zástavbu

• pozemky a stavby související dopravní a technické infrastruktury

Nepřípustné využití:

• pozemky, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Podmínky prostorového uspořádání: o výšková hladina staveb max. 2 NP + podkroví o dodržet objemovou strukturu a převládající charakter stávající zástavby v lokalitě (kompaktní, individuální) o maximální koeficient zastavění dle přípustného využití je 0,5 0,4 (včetně zpevněných ploch) o zástavba musí respektovat principy urbanistické koncepce.

Obec Dobromilice je hanácká vesnice středověkého původu o které je první písemná zmínka již v roce 1280, kdy tu již stál vladycký statek pana Adama z Dobromilic. Počátkem 14. století tu stál ještě dvůr olomoucké kapituly. V roce 1566 obec vyhořela a v 17. století byly Dobromilice poničeny třicetiletou válkou.