Prodej domu Pětipokojový • 138 m² bez realitkyOkružná, Senec - Senec, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj 5-izbový murovaný rodinný dom vo výbornom stave s úžitkovou plochou 138 m2, s pozemkom o veľkosti 620 m2 na Okružnej ulici v Senci, priamo oproti lesíku. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, odvtedy bol obývaný jedným majiteľom a aj so záhradou sú kompletne dokončené.

Súčasťou domu sú:

• garáž;

• 2 parkovacie miesta na pozemku pred garážou;

• kované brány, pre pohodlné parkovanie je k dispozícii diaľkovo ovládaná samonosná elektrická brána;

• jedna terasa je priamo pri východe z obývačky, druhá je pri budove sauny, čo umožňuje užívať si posedenie na záhrade v priebehu celého dňa, buď na slnku alebo v tieni;

• unikátna, skutočne autentická fínska sauna na drevo s ochladzovacím bazénom a vonkajšou sprchou, veľkosť umožňuje až 4 osobám v saune pohodlne ležať;

• prístrešok pri saune vpredu s priestorom na vonkajšiu kuchyňu, gril a posedenie, vzadu možnosť uskladnenia dreva;

• odrastená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi;

• úžitková záhrada alebo vhodný priestor na stavbu bazéna;

• automatická závlaha celého pozemku;

• dve zádržné nádoby na dažďovú vodu;

• kompletné oplotenie pozemku.

Na prízemí domu sa nachádza kuchyňa, obývacia izba s jedálňou a akumulačným krbom, jedna obytná izba, WC, kúpeľňa, zádverie, chodba a špajza v priestore pod schodmi.

Na poschodí je spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC, chodba a dva balkóny, na ktoré je možné vyjsť z izieb. Dom disponuje veľkorysými odkladacími priestormi vrátane kompletne izolovaného pôdneho priestoru a priestoru nad garážou.

Disponuje energetickým certifikátom triedy B s nízkymi nákladmi na prevádzku a k dispozícii je aj znalecký posudok (hodnota 426 000 EUR).

Dom je postavený z tehál Ytong Lambda a zateplený 12 cm polystyrénom. Strecha je izolovaná so strešnou krytinou Bramac, okná trojsklá (strešné okná dvojsklá). Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu s termoizolačnými vlastnosťami. Strešné okná majú buď vonkajšie rolety alebo markízy. V dome sú klimatizačné jednotky zavedené do spálne a detských izieb. Dom má zabezpečovací systém Jablotron.

Náklady na 4 osoby sú približne na úrovni 42 EUR za plyn (vykurovanie + teplá voda), 54 EUR za elektrinu (obaja pracujeme z domu) a 15 EUR za vodu. Kanalizácia je riešená ČOV + žumpa. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Viessmann.

Pozemok má veľkosť 620 m2 a má len dvoch susedov. Pred domom sa nachádza menší lesík v správe občianskeho združenia, kde sa nový majiteľ môže pridať a využívať v ňom nachádzajúce sa preliezky a ohnisko.

Lokalita je bezpečná, pokojná, tichá, príjemná na život, s dobrými susedmi a mnohými deťmi v okolí. V blízkosti sa nachádza ihrisko pre deti a zastávka MHD.

Dom je predávaný priamo majiteľmi, ale pri predaji zabezpečíme:

- kompletný právny servis, prípravu rezervačnej aj kúpnej zmluvy právnikom,

- prepisy na katastri, prípadnú úschovu v banke.

Dohodnite si prehliadku ešte dnes, pri rýchlom jednaní možná dohoda. RK žiadame nevolať.