Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22549

Tento půvabný rodinný dům prošel komplexní rekonstrukcí a nabízí vám moderní, příjemné bydlení. Všechny tapety byly odstraněny, stěny znovu omítnuty a čerstvě natřeny v neutrálních barvách. Elektroinstalace byla kompletně obnovena, takže se se zmodernizovanými prostory můžete okamžitě cítit jako doma. Zvláštní pozornost si zaslouží vysoce kvalitní vestavěná kuchyň instalovaná v roce 2021 s přístroji od firmy Bosch, díky které je vaření skutečným potěšením. Dvě samostatné místnosti v horní části domu poskytují prostor pro děti, hosty nebo domácí kancelář. Zadní dvě sklepení byla kompletně zrekonstruována a nyní nabízí místo například pro fitness centrum. Zahrada disponuje připravenou částí pro výstavbu zahradního domku (14 m²), takže zde můžete realizovat své individuální přání.

Dům se nachází v klidné a rodině přátelské lokalitě hamburské čtvrti Lurup. Máte k dispozici vynikající dopravní spojení s veřejnou dopravou – několik autobusových zastávek je dosažitelných pěšky. Odtud rychle a snadno dosáhnete jak centra Hamburku, tak i sousedních čtvrtí.

Pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti řada obchodních možností, jako jsou supermarkety, pekárny a drogerie. Nabídka restaurací a kaváren zajišťuje kulinářskou rozmanitost. Lékaři a lékárny se nacházejí v těsné blízkosti a i větší zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná.

Okolí nabízí také mnoho volnočasových aktivit. Parky a zelené plochy zve k procházkám a sportovním aktivitám. Zejména pro rodiny je lokalita ideální – školy a mateřské školy jsou dobře dostupné. Klidná poloha v slepé ulici zaručuje vysokou kvalitu života.

· Rok výstavby: 1969

· Obytná plocha: cca 156 m²

· Uživatelná plocha sklepa: 77 m²

· Pozemek: 665 m²

· Pokoje: 6

· Koupelny: 2 (včetně hostinského WC)

· Garážové stání: 1

· Parkovací místa: 2

· Vytápění: olejové (2005 v perfektním stavu, ročně servisováno)

· Plně podsklepeno s výškou stropu cca 2,25 m

· Energetický štítek: spotřeba domu činí 214 kWh

· Moderní vestavěná kuchyň z roku 2021 s vysoce kvalitními přístroji Bosch

· Kompletně obnovena elektroinstalace v roce 2021

· CAT8 ethernetový kabel vedený po celém domě

· Všechny pokojové dveře byly v roce 2022 nahrazeny

· Hostinské WC v přízemí bylo v roce 2024 kompletně zrekonstruováno

· Mramorové parapety po celém domě, téměř všechny byly vyměněny

· Vysoce kvalitní podlahová krytina Parador ModularOne skoro ve všech prostorách (s výjimkou dolního chodby a koupelny/WC)

· Asbestový lepidlo bylo odborně odstraněno specializovanou firmou – dům je bez asbestu

· Světlé, přívětivé obytné prostory s útulnou atmosférou

· Údržbově nenáročná, hezká zahrada

· Částečně zastřešená, vyvýšená terasa

· Klidná poloha v slepé ulici v zóně 30 km/h