Prodej bytu 3+kk • 184 m² bez realitkyWilhelm-Raabe-Weg 15 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Exkluzivní maisonette byt s půvabem a komfortem

Bydlete jako ve vlastním domě – prostorně, moderně a idylicky umístěno!

Objevte tento výjimečný byt o rozloze 184 m² rozprostřený na dvou úrovních, s vlastním vstupem a s vysoce kvalitními detaily vybavení. Je ideální pro náročné páry či rodiny, které si cení moderního designu, komfortu a klidného umístění se skvělou dostupností.

Hlavní přednosti bytu:

• Prostorný pocit prostoru: Dvě úrovně s prosvětlenou galerií a velkými okny vytvářejí otevřenou a přívětivou atmosféru.

• Exkluzivní vybavení:

• Podlahové topení pro příjemné teplo

• Luxusní parketové a dlažební podlahy

• Čerstvě zrekonstruovaná koupelna (2024) a modernizovaný obývací prostor (2022)

• Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči, velkou lednicí, mrazákem, sporákem a troubou

• Hlavní ložnice s vestavěnou skříní a procházející šatní skříní

• Výjimečné detaily:

• Otevřený krb – dle aktuálního stavu použitelný!

• Dva balkony (jižní strana), z toho jeden velký balkon pro slunečné chvilky

• Klidná galerie s nádherným výhledem do přírody

Praktický komfort:

• Dvě ložnice, každá s integrovanou koupelnou, plus samostatná toaleta pro hosty

• Extra prádelna pro pračku a sušičku

• Velké úložné prostory v bytě (Kniestock)

• Nová garáž s dalším parkovacím místem a vlastním úložným pokojem

Jedinečná lokalita:

Byt se nachází v klidné, ale centrální lokalitě s nezakrytelným výhledem a přímou blízkostí k Mirker Hain – ideální pro procházky a vychutnávání přírody. Přitom jsou nákupní možnosti, školy a další dopravní spojení v bezprostřední dostupnosti.

Tento byt je ihned k nastěhování a nabízí vám komfort bydlení na nejvyšší úrovni.

Perfektní poloha: Klidně, centrálně a ideálně dostupné

Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci klidu a skvělé dostupnosti. V zasazeném zeleném prostředí, s Mirker Hain téměř přímo před dveřmi, zároveň těžíte z optimální infrastruktury:

• Nejlepší dopravní spojení:

Za pouhé cca 3 minuty se dostanete na dálnici A46, která vám poskytne rychlé spojení do okolí. Také centrum Wuppertalu a hlavní nádraží jsou dosažitelné autem za 7–10 minut.

• Rozmanité nákupní možnosti:

Pro každodenní potřeby je Lidl dosažitelný za cca 3 minuty, zatímco větší nákupy u Edeka zvládnete během 10 minut.

• Volnočasové aktivity a fitness:

Fitness centrum (10 minut) a přístup k nádherným běžeckým a procházkovým stezkám v Mirker Hain jsou v bezprostřední blízkosti.

• Další vybavení:

Několik pekařství se nachází také do 5 minut – perfektní pro čerstvé rohlíky ráno.

Navzdory centrální poloze si zde užijete absolutní klid a nezakrytelný výhled, který vám kdykoliv nabídne malou únikovou oázu od shonu. Ideální místo pro ty, kdo chtějí spojit přírodu a městský život.

Exkluzivní vybavení pro náročnější požadavky

Tento stylový byt zaujme vysoce kvalitním a promyšleným vybavením, které garantuje luxusní zážitek z bydlení:

• Luxusní podlahové krytiny:

V ložnicích, koupelnách a galerii se vysoce kvalitní parkety postarají o tepelnou atmosféru, zatímco v obývacím prostoru a kuchyni byly položeny elegantní dlaždice. Schodiště a balkony zdobí vznešený mramor.

• Moderní technika v obývacím prostoru:

33 LED bodových světel, decentně zabudovaných do stropu, vytváří příjemné světelné prostředí. Ta lze flexibilně ovládat pomocí Philips Hue nebo manuálně.

• Přívětivá vestavěná kuchyň:

Prostorná kuchyň vybavená moderním designem nabízí kromě všeho velkou lednici, mrazák, sporák i troubu – ideální pro vaše kulinářské nápady.

• Světlé a příjemné prostředí:

Čerstvě zrekonstruovaná koupelna (2024) je navržena s ohledem na světlost a vytváří pohodovou atmosféru.

• Prostorné balkony:

Velký jižní balkon zve k odpočinku, zatímco další balkon přidává další komfort.

• Výhled místo každodennosti:

Prostorná galerie okouzlí dechberoucím přehledem nad městem – lahůdkou, která zaujme.

Toto vybavení spojuje eleganci, funkčnost a moderní komfort a promění váš nový domov na místo, kde se budete cítit naprosto jako doma.