Prodej domu • 250 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

Tato vila z doby Gründerzeit nabízí velký potenciál!

Přízemí bylo až do nedávné doby využíváno jako zubní ordinace a nyní je prázdné. Na přibližně 100 m² lze realizovat řadu různých nápadů.

Byt v prvním patře disponuje obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem a pracovnou, kuchyní a plně vybavenou koupelnou, dále pak loggií.

Podkroví hostí další byt, který kromě obývacího pokoje a ložnice zahrnuje také plně vybavenou koupelnu a kuchyň.

Za ním se nachází půdní prostor, který nabízí další možnosti přestavby.

Všechny byty jsou vytápěny samostatnými kotli (termenami).

Celkem tři byty mají přibližně 250 m² obytné plochy.

Budova skrývá množství dekorativních detailů, zejména na fasádě, která je dodnes zachována v krásném původním stavu Gründerzeit.

Celkově se jedná o velmi solidní budovu, u níž by k optimalizaci udržitelného provozu přispěla izolace střechy, výměna oken a využití obnovitelných zdrojů energie.

Nemovitost je částečně sklepněná, přičemž sklep a půda nabízejí zhruba 70 m² užitné plochy.

Vlastní pozemek má přibližně 347 m².

Obě horní patra jsou pronajata a aktuální výnosy (studené nájemné) činí 1 200 € měsíčně.

Hledáte novou ordinaci, kancelář nebo pracoviště? Pracovní i obytné prostory, dům pro více generací… přestavbou/rekonstrukcí přízemí lze v této nemovitosti naplnit řadu přání a potřeb.

Hansétské město Lubeck okouzluje řadou nádherných domů z doby cihlové gotiky. Právě zde bylo v roce 1987 poprvé v celém severní Evropě zapsáno celé historické centrum jako světové dědictví UNESCO.

Kromě nesčetných kulturních zážitků město díky množství zeleně a poloze u Baltského moře nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit.

Krásné pláže Baltského moře se nacházejí jen několik kilometrů odtud, ale i staré hansétské město se svými různorodými čtvrtěmi nezanechá žádné přání neuspokojené.

Od konce 17. století byly ulice před jižním okrajem historického centra přeměněny na první velké aleje.

Od roku 1860 bylo území parcelováno a vznikla dnešní čtvrť St. Jürgen. Ulice nesou jména básníků, filozofů, umělců i politiků a nádherné městské vily z doby Gründerzeit dodnes definují tuto část, která patří mezi TOP lokality hansétského města.

Zde se setkává elegantní bydlení s dokonalou infrastrukturou.

Bezprostřední okolí, nedaleká řeka Wakenitz i kanál Elbe-Lübeck nabízejí dostatek přírody, prostor pro procházky a sportovní aktivity.

Výborná dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje snadný přístup do centra i bez auta.

Mateřské školy, školy, sportovní kluby, několik obchodních center, venkovní bazén a lékaři různých specializací jsou dosažitelní během několika minut.

Tento objekt tak nabízí perfektní lokaci, která vyhovuje vysokým nárokům a potřebám všech generací.

Velmi vzácně se naskytne příležitost koupit si zde dům.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.