Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyPoppenricht Poppenricht Bayern 92284

Exkluzivní vybavení, skvělá poloha, jedinečná cena!

Jsem nádherná polovina dvojdomku, která si zaslouží najít cenící si kupce, jež by chtěli bydlet přímo u klidného okraje lesa.

U mě vedoucí zcela zrenovovaná silnice je v zóně 30 km/h a přístupná ze tří stran. Parkovací místa je dostatek, i na mém dvoře.

Jsem opravdu luxusně vybavená a cítím se mezi vyšší společností velmi příjemně.

Se svými láskyplně moderně zrenovovanými 6 pokoji, nádhernou kuchyní a fantastickými koupelnami a sprchou, se všemi optimalizovanými, zrenovovanými přilehlými prostory a chodbami, se cítím opravdu velkoryse, neboť nabízím téměř 150 m² obytné plochy!

Kromě toho jsem plně podsklepená.

Nově zařízená sauna v exteriéru, v proskleném venkovním posezení, podtrhuje označení „Luxusní“.

Všechny tyto vymoženosti se nacházejí na pozemku o rozloze 674 m².

Podrobnosti naleznete v následujícím, níže vypsaném seznamu.

Optimální poloha:

Najdete mě hned vedle nejmocnější knížecí města Amberg, v Michaels Poppenricht, v krásném bavorském Horním Palatinátu, mezi Norimberkem a Ratisbónem.

Do Ratisbónu nebo Norimberku dojedete za přibližně 45 minut.

Místní autobusová doprava je skvělá, téměř každý hodinově odjíždí autobus do nedalekého města Amberg nebo Sulzbach-Rosenberg.

V pár minutách jsou tato města také snadno dosažitelná autem nebo na kole.

Ještě několik důležitých informací o lokalitě:

• Základní škola a mateřská škola (včetně lesní mateřské školy) se nacházejí ve vesnici, 5–10 minut pěšky od domu.

• Dětské hřiště na dobrodružství je vzdáleno 2 minuty chůze.

• Nákupní možnosti jsou do 5 minut autem.

• Lékaři (praktický lékař, zubař, alternativní léčitel) a moderní fyzioterapeutické ordinace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Les sahá až za obzor, což zajišťuje naprosté odpočinutí, ideální pro lidi i zvířata.

• Vysoce kvalitní řezník pravidelně přijíždí do naší ulice s prodejem své kvalitní zboží.

Slibované přednosti mého vybavení – s fotkami v příloze nebo na vyžádání:

• Nově zařízená designová kuchyně s novými luxusními spotřebiči značek Miele, Neff a Siemens v hodnotě cca 15 000 eur! (Zařízení musí zůstat, je součástí ceny)

• Nové okna s trojitým zasklením, nové rolety a nové hliníkové parapety.

• Elektro-mramorové přímotopení ve všech místnostech (aktuálně lepší než plynové nebo olejové vytápění! Žádný komín, žádná údržba, žádné nečistoty, sklep bez nádrže, topení lze snadno umístit do místnosti!)

• Velký přístřešek pro auto o rozloze cca 36 m² s integrovaným skleněným stropem a pod ním venkovním posezením/terasou.

• Samostatná garáž s dálkovým ovládáním a novým, izolovaným ocelovým střechovým krytem.

• Nová střešní terasa (32 m²!) včetně moderného nerezového zábradlí, s volným výhledem na les.

• Nově zateplený plochý strop obývacího pokoje až do 19 cm.

• Exkluzivní, nová sauna pro 3–5 osob v proskleném venkovním prostoru s hliníkovým rámem.

• Všechny vypínače a zásuvky (částečně s USB) jsou nové.

• Každá místnost je vybavena digitálními, programovatelnými termostaty s LED podsvícením.

• Téměř každá místnost má nepřímé, barevné LED osvětlení.

• Podlahové topení v obývacím pokoji.

• Kompletní osvětlení v domě je LED.

• Koupelna v prvním patře s osmihrannou vanou a dešťovou sprchou.

• Nová sprcha v přízemí s integrovaným LED osvětlením stropu a stěn.

• Další toaleta a umyvadlo ve sklepě.

• Všechny podlahy jsou nové, s obklady nebo click vinyl, většinou v mramorovém vzhledu s 6 mm korkovou zvukovou izolací proti nárazům.

• Stropy a speciální stěny jsou potažené lesklými bílými panely včetně zabudovaných LED.

• Vnější a vnitřní nástěnná panely jsou izolovány z minerální vlny.

• Přístavba s dílnou, kůlnou na nářadí a podkrovím.

• Bavorská bezpečnostní vstupní vrata s 16 bodovým zamykáním.

• Nové vjezdové brány do dvora.

• Nové dveře do místností s exkluzivními klikami z nerezové oceli.

• Dům je téměř zcela podsklepený.

• Nové připojení vody ve sklepě.

• Ve sklepě je připraveno připojení na optické vlákno.

• 2 dešťové nádrže o kapacitě 2000 litrů.

• Nové zásuvky vody, kanalizace a elektřina ze strany obce.

• Ulice před domem je nově asfaltovaná a vybavena moderními novými LED pouličními lampami, jedna přímo před domem.

V přístavbě se nachází dobře vybavená dílna a skladové prostory s zahradním nářadím.

Tisíce strojních komponent (šrouby apod.) a mnoho nástrojů, stejně jako skříně a pracovní stoly, jsou zahrnuty v celkové ceně!

A v domě zůstane spousta nábytku (skříně, komody a stoly) zdarma!