Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyAussiger-Str. 10 Waldkraiburg Waldkraiburg Bayern 84478

Prováděné rekonstrukce:

- Nové dveře včetně rámů

- Kvalitní vinylové podlahy v designu dubu

- Dubové schodiště se ocelovým zábradlím

- Nové WC a umyvadlo včetně podstavce

Tento příjemný byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží. Jedná se o modernizovaný byt, který zahrnuje tři atraktivní místnosti. Poslední modernizace proběhla teprve nedávno, v roce 2025, a k dispozici je aktuální energetický průkaz. Balkon zve k odpočinku a načerpání sluneční energie. K bytu dále patří sklepní kóje, ve které můžete bezpečně uskladnit své věci. Navíc je k dispozici prostor pro společné využití – místnost pro kola a sušení prádla.

Nemovitost se nachází ve Waldkraiburgu. V blízkosti jezdí autobusové linky 7519 a linka 2. V bezprostředním okolí naleznete několik supermarketů a dvě pekárny. Také různé zelené plochy a parky, dva květinářství, dvě kadeřnictví, muzeum a lékárna jsou snadno dostupné pěšky. V blízkosti se dále nachází mateřská škola a v širším okolí najdete kino, kvalitní lékařskou péči a četné možnosti pro rekreaci a sport.

Vyšší standard a velmi dobrý celkový stav:

+ solidní, suchá zdiva z roku 1998

+ plastová okna ve velmi dobrém stavu

+ energetická náročnost podle průkazu činí C = 97,7 kWh

+ zdrojem energie je plynové ústřední topení

+ kvalitní dubové schodiště

+ moderní koupelna s vanou a připojením pro pračku

+ prostorné, praktické dispozice

+ laminátová, vinylová a dlažební podlaha

+ kuchyň s dobrým denním světlem

+ zastřešený balkon o rozloze cca 5 m²

+ užitná plocha činí cca 90 m²

+ velká sklepní kóje

+ parkovací místo v podzemní garáži

+ sušárna

+ místnost pro kola