Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitkyLuckow Luckow Mecklenburg-Vorpommern 17375

Hledáte nový domov pro sebe a své koně v bezprostřední blízkosti Stettinské zátoky?

Zde, na kraji obce Luckow, se může splnit Váš sen.

Na přibližně 3,5 hektarovém pozemku jsou na prodej okouzlující statický dům, zrekonstruovaný od roku 2019, a nově postavený stáj z roku 2012, vybavený třemi velkými koňskými boksami a hospodářskými prostory.

Za ovocným sadem navazuje rozlehlé koňské území – louky, velký otevřený stáj, topná vodítka a kolečková dráha (Roundpen). Dalších 5,6 hektaru orné půdy se nachází přibližně 1 km vzdálenosti a je momentálně pronajata, ale každoročně na podzim lze ukončit pronájem pro vlastní potřebu. Dále tak získáte podílové vlastnictví sousedního lesa, luk a půdy v blízkosti hráze.

Obec Luckow má zemědělský charakter, je obklopena poli, loukami a lesy a s její částí Rieth má přibližně 550 obyvatel. Lékaři, školy a možnosti nakupování jsou k dispozici ve 12 km vzdáleném přístavním městě Ueckermünde a v dalších okolních obcích.

Z Luckowa vedou autobusová spojení do Ueckermünde i železniční spojení odtud.

Szczecin / Stettin cca 40 km

Baltské moře (Heringsdorf / Ahlbeck) cca 90 km

Letiště BER cca 180 km

Letiště RLG cca 180 km

Letiště HDF cca 90 km

Možnosti volnočasových aktivit

Díky blízkosti k zátoce, jezeru Neuwarper/Riether, řekám Uecker a Randow, a samozřejmě ostrovu Usedom se svými krásnými baltskými lázněmi a plážemi, nabízí se možnost provozovat všechny druhy vodních sportů. Vlastníci lodí ocení nově vybudovanou lodičku v jezeře Riether nebo marinu Ueckermünde. Ať už se jedná o plachtění nebo jízdu na motorovém člunu, windsurfing, kiteboarding, kanoistiku nebo stand-up paddleboarding, či jen o koupání – vše je možné velmi blízko. I pro rybáře zde existuje mnoho možností. Tenisové kurty s halou jsou k dispozici v Torgelow, o něco menší tenisová hala se nachází v Eggesin. Golfové hřiště se nachází v Krugsdorf. Dále láká k cyklistice, turistice nebo sběru hub přírodní oblast Heide u Ueckermünde a přilehlé rozlehlé lesy. Pokud si chcete s dětmi jen tak obdivovat divoká zvířata, zve Vás k tomu zoologická zahrada Ueckermünde.

Rezidenční dům byl postaven kolem roku 1910 a má malou sklepní místnost a obytnou plochu přibližně 136 m² v přízemí, která se v současnosti rozprostírá do 4 pokojů, kuchyně, 2 koupelen, skladovací komory, technické místnosti, chodeb a malého přístavby, přičemž v podkroví je rezervováno dalších minimálně 100 m² k případné přestavbě.

Střecha byla v roce 2008 důkladně obnovena s použitím pálených tašek ve stylu "Biberschwanz" (Kronendeckung) a je provedena jako nekonvenční střecha (Kaltdach) včetně podkladové folie.

Velká střecha s orientací na jih nabízí optimální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny a dává Vám možnost vybudovat si vlastní soběstačné zázemí.

Na podkroví se nachází topená místnost určená pro volnočasové aktivity (hobby místnost), všechny ostatní prostory slouží jako otevřený sklad. Strop horního patra byl izolován.

Fasáda domu je zhotovena jako dvouvrstvá cihlová omítka (Klinkerfassade) a sestává z nosné zdiva uvnitř, za kterým následuje vzduchová mezera, a z předzásuvek (okrasná cihlová fasáda).

V posledních letech proběhly rozsáhlé rekonstrukce na budově i v ní. Parketové podlahy v obývacích pokojích a v hostinském pokoji byly zrenovovány a nově natěrovány. Ve všech dalších místnostech a chodbách byly podlahy izolovány a pokryty dlažbou. Koupelny byly vysoce modernizovány, radiátory nahrazeny, byla instalována nová vstupní dveře a kamna byla do budovy zabudována pro útulné večery.

Stejně tak byly obnoveny i dveře do pokojů. Náročné stukátorské práce v obývacích pokojích dodávají místnostem jedinečný a exkluzivní vzhled. Vhodně ladící chodbové prostory jsou obloženy bílými kasetovými panely.

Okouzlující bílá venkovská kuchyně značky Nobilia čeká s vybavením značky Siemens.

Nová přístavba byla izolována a obložena lištováním. Okna jsou dvojkřídlová s dřevěným rámem lakovaným na bílou barvu. V podkroví již byly instalovány energeticky úsporná okna s dřevěnými rámy od místního truhláře.

V roce 2023 byla instalována a uvedena do provozu nová plynová kotelna.

Stáj měří přibližně 18 m x 10 m (cca 180 m²). Byla postavena v roce 2012 technikou dřevostavby a pečlivě obložena cihlovými obklady z předchozí stáje. Velká střecha s orientací na jih, stejně jako obytný dům, nabízí optimální podmínky pro další rozšíření fotovoltaické elektrárny.

Tři velké koňské boksy jsou vybaveny pohyblivými přepážkami, takže je možné vytvořit místo jednotlivých boxů i velký volný výběh (laufstall). Ke každému boxu náleží dlážděný přístřešek s venkovním výběhem.

Dva boksy jsou vybaveny zelenými EVA rohožemi, takže koně nemusí stát přímo na betonové podlaze. Dále je zde strava a úložný prostor pro sedla, toaleta, dílna, sklad pro seno a úložná místnost pro malý traktor.

Dešťová voda ze střechy se shromažďuje v podzemní cisterně o objemu 6000 litrů a je, spolu s již existujícím studnou, k dispozici pro zásobování zvířat.

Existující půdorysy slouží pouze pro orientaci, nejde o stavební výkresy nebo technické půdorysy – uvedené rozměry jsou pouze vlastní měření vnitřních rozměrů. Za případné chyby nebo odchylky nebude nést žádná odpovědnost.