Prodej domu • 200 m² bez realitkyRheinstraße, , Braniborsko

Úžasný klasický dům ze 30. let se dvěma celými podlažími, velkým sklepem, půdou a samostatnou přístavbou, kterou lze využít jako sklad, ateliér či něco podobného! Objekt by měl být kompletně zmodernizován. Naposledy byl využíván jako dům pro dvě rodiny. Přízemí bylo doposud pronajato a nachází se ve velmi dobrém stavu. Pro využití jako rodinný dům je však třeba obě podlaží společně upravit pro bydlení. Pokoje v přízemí mají výšku 2,75 metru, v horním patře pak 2,70 metru.

Budova byla původně postavena v roce 1932 jako jednopodlažní objekt se sedlovou střechou. V roce 1939 bylo přidáno horní patro s půdou.

1992 instalace centrální plynové topení, obnova teplovodních trubek v koupelně a kuchyni

2005 obnova oken v přízemí

2005 výměna vnitřních dveří v přízemí

2005 modernizace koupelny v přízemí

2018 výměna zásobníku teplé vody

Vstup do obytného domu je možný ze severní strany. Tam se dostanete do schodiště, ze kterého vede dřevěné schodiště do bytů v přízemí, horním patře a do částečně upraveného podkroví.

Byt v přízemí zahrnuje čtyři obytné místnosti, chodbu, vestibul, kuchyni a koupelnu. Všechny místnosti kromě jedné jsou přístupné z této centrální chodby. Obývací místnost ve vyklenutém prostoru je přístupná pouze z jedné z obytných místností. Chodbou se dá vstoupit na krytou terasu, která se nachází na západní straně domu.

Byt v horním patře zahrnuje pět obytných místností, malou chodbu, koupelnu a kuchyni. Některé místnosti jsou přístupné jen z malé chodby. Z jedné z obytných místností vedou dveře na krytý balkon. Ze schodiště je navíc přístupná další obytná místnost s malou chodbou a toaletou pro hosty. Ze schodiště (chodba v horním patře) jsou dále přístupné místnosti v podkroví přístavby.

V centrální části podkroví obytného domu se nachází skladový prostor, který byl velmi jednoduše upraven. Oblast podkroví kolem tohoto skladu má jen částečně vybudovanou pevnou podlahu. Sklepy jsou přístupné ze severní i jižní strany domu. Obsahují úložné a skladovací prostory a také topnou jednotku.

Dům se nachází na jihu Berlína, v tzv. speckgürtel – poklidné oblasti s vynikající infrastrukturou. Veřejnou dopravou je dosaženo velmi dobrého spojení, neboť z nádraží Zeuthen jezdí dvě linky S-Bahn. Automobilovou dopravou se dostanete za pouhých přibližně 25 minut do centra Berlína. V okolí jsou k dispozici kvalitní mateřské školy, základní školy a možnosti volnočasových aktivit. Charakter oblasti pak utvářejí také lékaři, lékárny, dobré nákupní možnosti i různé kvalitní restaurace. Ideální lokalita pro vaše nové rodinné bydlení.