Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 131 m² bez realitkyStrandstraße 138 Niendorf Niendorf/Ostsee Schleswig-Holstein 23669

Nabízený objekt se jedná o vysoce kvalitně vybavený, dobře uspořádaný a krásný prostor v nově postaveném obytně–obchodním domě (rok výstavby 2020).

Disponuje jak zařízeným jídelním prostorem, tak zařízenou venkovní terasou, kuchyní a mycí kuchyní, oddělenými sanitárními jednotkami pro hosty a sanitárním prostorem se sprchou pro zaměstnance.

Pravidelně udržovaný tukový oddělovač a pravidelně servisovaný systém přívodního a odvodního vzduchu jsou rovněž k dispozici.

Restaurace s velkou skleněnou fasádou a atraktivním venkovním prostorem orientovaným ke Strandové ulici nabízí široké možnosti využití. Je již kompletně vybavena a ve velmi udržovaném stavu. Vkusný inventář může být zakoupen spolu s kompletním profesionálním gastronomickým zařízením.

Celková plocha 131,00 m² se skládá z 85,00 m² (restaurace) a 46,00 m² (terasa).

Nabízené nájemné se odvíjí následovně a je uvedeno bez DPH:

– měsíční čistý nájem: 2.880,00 €

– provozní náklady: 440,00 €

– náklady na topení: 300,00 €

– celkové nájemné (bez DPH): 3.620,00 €

– celkové nájemné včetně 19 % DPH: 4.307,80 €

Nájem je považován za vyjednávací bázi.

Kauce: 25.000,00 € (možno také formou bankovní záruky).

Parkovací místa: K dispozici jsou celkem 2 parkovací stání pro automobily, která lze případně pronajmout za 80,00 € měsíčně za každé, kromě DPH.

Doba nájmu: 10 let.

Bez provize pro nájemce.

V malé, avšak vkusné předměstí módního Timmendorfer Strands a s výhledem na přístaviště:

Strandová ulice se táhne za první řadou budov, paralelně s promenádou u pláže. Přímo naproti se nacházejí dva přístupy na pláž, které umožňují krátkou cestu k nabízenému restauračnímu objektu.

Niendorf je dopravně výhodně spojen a nachází se mezi Timmendorfer Strand a Travemünde. Díky své kouzelné promenádě a solidní gastronomické infrastruktuře má Niendorf velmi osobní atmosféru a je oblíbený zejména u individuálních turistů, kteří hledají klid a kvalitu – mimo dav.

Kromě typického plážového života je malebný přístav oblíbeným výletním cílem pro turisty, stejně jako známý ptáčí park – s 52 druhy, bohatou botanickou rozmanitostí a hezkým dětským hřištěm. Niendorf také zve své hosty, aby se aktivně seznámili s oblastí a okolím podél malebných turistických a cyklistických stezek.

Inventář (profesionální vysoce kvalitní gastronomická kuchyně s moderními zařízeními a vkusným, udržovaným nábytkem pro vnitřní i venkovní prostory) je k prodeji, počínaje 35 tisíci € (bez DPH).

K dispozici je vysoce kvalitní podlahová krytina a dlaždice.

Velké skleněné fasády.

Všechno je jako nové.

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Nadace Haferkamp je právnická nadace podle občanského práva.

Správní rada nadace:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dozor nad nadací:

Svobodné a hansské město Hamburg

Úřad pro výkon trestu a právo

Záležitosti nadací

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Číslo evidence: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314