Pronájem bytu 4+kk • 124 m² bez realitkyAm Zehntenstein 12 A Limburg Limburg an der Lahn Hessen 65549

Die schöne Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden.

Krásný byt, o kterém se zde pojednává, lze nastěhovat od 1. 4. 2025.

Sie verfügt über vier einladende Zimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer beim Hauptschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum / Lager (statt Keller), ein Bad und ein Gäste-WC.

Disponuje čtyřmi příjemnými pokoji, prostornou šatnou u hlavní ložnice, technickou místností / skladovacím prostorem (namísto sklepa), koupelnou a hostinskou toaletou.

Die Wohnung ist sehr hell und geräumig, bietet Platz für eine Familie und darüber hinaus auch noch für mindestens ein home office.

Byt je velmi světlý a prostorný, nabízí dostatek místa pro rodinu a navíc i pro alespoň jednu domácí kancelář.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und zwei Außenbereiche: eine eigene Terrasse mit kleinem Garten im Innenhof der Wohnanlage und ein eigener, größerer Garten auf der anderen Seite.

K bytu patří vestavěná kuchyň a dvě venkovní prostory: vlastní terasa s malou zahrádkou ve vnitřním dvoře obytného komplexu a vlastní větší zahrada na druhé straně.

Die Wohnung und die TG sind barrierefrei begehbar, allerdings ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten nicht ganz barrierefrei.

Byt a parkovací místo v podzemní garáži jsou bezbariérově přístupné, avšak přístup na terasu a do zahrady není zcela bezbariérový.

Das Objekt liegt in Limburg an der Lahn.

Nemovitost se nachází v Limburg an der Lahn.

In direkter Nähe haben Sie gute Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen.

V bezprostřední blízkosti máte dobré možnosti využití veřejné městské i dálkové dopravy.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt (8 Gehminuten bis zum Bahnhof).

Několik autobusových a vlakových spojů je vzdáleno jen pár minut chůze (8 minut chůze k nádraží).

In drei Minuten gelangen Sie über einen Fußweg an die Lahn.

Za tři minuty se pěšky dostanete k řece Lahn.

In Laufnähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte, ein Einkaufszentrum und die schöne Altstadt.

V docházkové vzdálenosti naleznete také několik restaurací, kaváren, pekáren, dvě ordinace, nákupní centrum a krásné historické centrum.

Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe.

Různé módní obchody, bary, knihkupectví, fitness centra a zelené parky jsou také velmi blízko.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten sowie Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Dále jsou v okolí také několik mateřských škol a možnosti večerního vyžití.

Aufzug bis in die Tiefgarage

Výtah až do podzemní garáže

* Helle Diele

Světlá hala

* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Moderní koupelna s denním světlem a bezbariérovou sprchou

* Großer Hauswirtschafts,- Lagerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (kein Keller)

Prostorná technická / skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku (není sklep)

* Hauptschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum

Hlavní ložnice s prostornou šatnou

* 2 Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer

2 dětské pokoje / hostinské pokoje / pracovny

* Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor

* Einbauküche mit allen Vorrichtungen und Geräten

Vestavěná kuchyň se všemi zařízením a spotřebiči

* Elektrische Rollläden

Elektrické rolety

* Fußbodenheizung

Podlahové vytápění

* Videogegensprechanlage von GIRA

Videodomofon od GIRA

* Hochwertiges Parkett

Vysoce kvalitní parket

* 1 Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox

1 parkovací místo v podzemní garáži s přípravou pro wallbox

* Besucherparkplätze in der Tiefgarage

Parkovací místa pro návštěvníky v podzemní garáži

- Energieträger ist Gas. Heizung und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk erwärmt.

- Energetickým zdrojem je plyn. Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány kogenerační jednotkou.

- Die zur Wohnung gehörende Fläche neben der Terrasse sowie der Garten wurde mit Rasen eingesät. Die Grenzen des Gartens wurden mit Kirschlorbeer bepflanzt.

- Plocha náležející bytu vedle terasy a zahrada byla osázena trávníkem. Hranice zahrady byly osázeny třešňovým laurem.

Als Mieter dieser Wohnung sollten Sie Freude an der Nutzung, aber auch an der Pflege des Garten- und des Terrassenbereichs mitbringen, denn beides kann man sich sehr schön für erholsame Stunden im Freien und für einen angenehmen Ausblick aus der Wohnung gestalten! Auch Kinder finden hier in genügend Platz zum Spielen.

Jako nájemce tohoto bytu byste měli mít radost nejen z jeho užívání, ale i z péče o zahradní a terasní prostory, neboť obojí lze krásně zařídit pro relaxační chvíle venku a pro příjemný výhled z bytu! I děti zde najdou dostatek místa na hraní.

- Haustiere sind nicht erwünscht.

- Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Bitte beachten Sie: Im Vergleich zu dem beigefügten Grundriss wurden die Trennwände zwischen Wohnzimmer und Diele sowie zwischen Küche und Diele etwas verlängert.

Upozorňujeme: Ve srovnání s přiloženým půdorysem byly přepážky mezi obývacím pokojem a halou, stejně jako mezi kuchyní a halou, mírně prodlouženy.