Prodej pozemku • 990 m² bez realitkyBerlin Alt-Hohenschönhausen Berlin 13051

Perfektní kombinace prostorného, zeleného útočiště a prvotřídního spojení s městským životem.

Nabízíme k prodeji dva sousedící parcely o rozloze přibližně 495 m² každá. Současná celková plocha 990 m² může být při prodeji rozdělena na dvě části, čímž vznikne přední a zadní parcela.

Po podrobné konzultaci s úřadem pro výstavbu, stavebním úřadem města a geodetem je možná výstavba v souladu s §34 BauGB (přizpůsobení sousední zástavbě) s využitím parametrů GRZ (koeficient zastavění) 0,2 a GFZ (koeficient podlahové plochy) 0,4.

Detaily:

• Celková plocha: 990 m² (rozděleno na 2 x 495 m²)

• Přední část pozemku: cca 18 m šířka

• Hloubka parcely: cca 54 m

• Příjezd: Společná příjezdová cesta o šířce 3 m a hloubce 27,5 m na severovýchodní straně, ideální pro vystavbu s orientací na jihozápad. Služebnost cesty je zajištěna zástavbou v katastru nemovitostí.

Na zadní parcele se nachází garáž, na přední parcele pak upravená zahrádka. Obě budovy jsou ve výborném stavu a jsou prodávány z důvodu stáří. Dosud byla parcela využívána výhradně jako rekreační plocha.

Pozemek se nachází v Berlíně-Weißensee, v zelené a klidné rezidenční oblasti, kterou převážně dominují rodinné domy a dvojdomky.

Okolí nabízí příjemnou kombinaci přírody a městského spojení: Tramvajová zastávka Hansastraße / Malchower Weg linky M4 se nachází pouhé dvě minuty chůze a umožňuje rychlé spojení do Prenzlauer Berg a centra města. Kromě toho zde několik autobusových linek zajišťuje výborné spojení s berlínskou dopravní sítí.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu vzdělávacích zařízení, včetně základní školy Dreieins, evangelické základní školy Stephanus a středních škol. Pro rodiny jsou v okolí také dětská střediska a zařízení předškolní péče.

Okolí se dále vyznačuje bohatou nabídkou volnočasových aktivit:

Lesní oblast Fauler See, plážové koupaliště Weißensee a Orankesee vybízejí k relaxačním procházkám a aktivitám v přírodě.

Také Hansacenter se svými rozmanitými nákupními možnostmi a proslulá Akademie výtvarných umění Berlin-Weißensee v blízkosti přispívají k atraktivitě lokality.

Koupní ceny pozemků:

Celková plocha: 990 m²

• Celková kupní cena: 690.000 €

Přední parcela:

• Plocha: 495 m²

• Kupní cena: 321.000 €

Zadní parcela:

• Plocha: 495 m² (včetně služebnosti cesty 3 m x 27,5 m)

• Kupní cena: 369.000 €

• Náklady na dělení a zápis v katastru (cca 5.500 € včetně DPH) budou hradit kupující rovným dílem (přibližně 2.750 € na každé parcela).

Prohlídka

Pro další informace nebo k domluvení termínu prohlídky, rovněž o víkendech a státních svátcích, nás prosím kontaktujte s uvedením vaší e-mailové adresy, telefonního čísla a adresy.

Těšíme se, až vám pozemek osobně představíme. Zadní parcela je k prohlídce možná pouze při osobní návštěvě.