Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyArkenweg 3 Neuwied Heimbach-Weis Rheinland-Pfalz 56566

Tato atraktivní novostavba nabízí luxusní komfort bydlení na přibližně 170 m² obytné plochy s dostatečným prostorem pro rodinu s dětmi. Rodinný dům byl postaven podle nejnovějších energetických standardů v moderním zděném provedení. Kromě vysoce kvalitního vybavení nabízí tento okouzlující rodinný dům balkon/terasu na každém patře! Zvláštní atrakcí této nemovitosti je posunutá pultová střecha. Tento architektonický detail dodává domu dynamický vzhled a umožňuje zajímavé uspořádání interiéru zcela bez šikmých stropů. Dále je pultová střecha vybavena fotovoltaickou elektrárnou, která je již zahrnuta v kupní ceně, stejně jako garáž s elektrickou sekční bránou, která je rovněž zahrnuta v ceně.

Další detaily:

– Kvalitní zděná konstrukce

– Prostorná dvojdružinová polovina se 3 obytnými patry

– Nejnovější energetické standardy s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, trojitým zasklením oken a fotovoltaickou elektrárnou

– Vysoce kvalitní vybavení

– Posunutá designová pultová střecha, dvojitě izolovaná

– Prostorný půdorys jako využitelná plocha

– Žádné šikmé stropy

– Prostorné a světlé místnosti s vysokými stropy

– Velké okenní plochy v obytné oblasti s přístupem na terasu

– 2 koupelny se denním světlem s vanou nebo sprchou a hostinská toaleta

– 4 ložnice

– Prádelna s připojením pro zařízení

– Prostorná technická/skladovací místnost v přízemí

– Vestavěná LED stropní osvětlení

– Vysoce kvalitní videotelefonní systém

– Podlahové krytiny: dlaždice, vinylový designový podlahový nášlap

– Vytápění: tepelný čerpadlo jako podlahové vytápění, spojené s fotovoltaickou elektrárnou

– Okna s trojitým zasklením, s elektrickým žaluzijním systémem a elektrickými roletami

– Sluneční terasa

– Krásný zahradní pozemek se zavlažovaným trávníkem

– 2 venkovní parkovací místa před domem

– Garáž s elektrickou sekční bránou a také zadní vrata

– K nastěhování připraveno včetně konečného úklidu na jaře 2025

Novostavba rodinného domu se nachází v centrální a přitom klidné obytné lokalitě Neuwied-Block v nové čtvrti. Všechny každodenní potřeby, jako jsou nákupní možnosti, školy či lékaři, jsou samozřejmostí v Neuwied. Využijte bohaté nabídky volnočasových aktivit města pro malé i velké. Užívejte si blízkost přírody, dlouhé procházky podél Rýna nebo skvělý výlet do zoologické zahrady.

Lokalita nabízí klidné bydlení v centru s atraktivním, udržovaným a rodinně přívětivým prostředím.

Přehled lokálních detailů:

– Oblíbená a centrální poloha

– Dopravně zklidněná přívozová silnice

– Udržované obytné prostředí

– Rychlá dopravní dostupnost autem, autobusem a vlakem

– Vynikající spojení přes silnici B42 do nedalekého města Koblenz (cca 15 km)

– Velmi dobré spojení na dálnici A48 směrem k Montabaur (cca 25 km) a do metropolitních oblastí Kolín-Bonn (cca 80 km) a Rýn-Majna (cca 100 km)

– Vysoká kulturní a volnočasová hodnota u Rýna a Mosely

Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje koupelnovou keramiku Villeroy & Boch, okenní prvky Weru se žaluziemi a hliníkovými roletami, italský porcelán, designový podlahový nášlap, LED stropní osvětlení a mnoho dalšího.