Prodej domu 6+1 • 209 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní a prostorný rodinný dům nabízí díky promyšlenému dispozici maximální komfort bydlení. Novější dům z roku 2013 zaujme svou špičkovou výbavou a velkou, nenáročnou zahradou. Navíc je vybaven 10,8 kWp fotovoltaickou elektrárnou se 10 kWh úložištěm a dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

Již příjezdová zóna zaujme prostornou dvougaráží s přímým vstupem do domu. V přízemí vás přivítá útulná vstupní hala s vestavěnými skříněmi na míru, jež nabízejí spoustu úložného prostoru. Tuto úroveň dále doplňuje univerzálně využitelný pokoj pro hosty nebo děti, moderní koupelna se sprchou, skladovací místnost, velký topný prostor a samotná technická místnost (která je v současnosti navíc využívána jako hobby místnost).

Srdcem domu je první patro s otevřeným a světlem naplněným obývacím prostorem. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s přilehlou spižírnou nabízí prostorné pracovní plochy a úložný prostor – ideální pro milovníky vaření. Podlahová okna vytvářejí světlou a vítající atmosféru a umožňují přímý vstup na velkou střešní terasu nad garáží i do kryté zahrady. Stylový krb v obývacím pokoji zajišťuje příjemnou domácí atmosféru. Elegantní parketový podlahový kryt podtrhuje sofistikovaný design a vytváří teplý pocit z bydlení.

V druhém patře najdete tři prostorné a dobře uspořádané ložnice. Velkorysá hlavní ložnice nabízí díky chytře integrovaným posuvným záclonám oddělenou část sloužící jako chodící šatna. Další pokoj je momentálně využíván jako kancelář, zatímco třetí ložnice je možné flexibilně upravit dle potřeby. Moderní koupelna se sprchou i vanou zajišťuje maximální komfort v této části domu.

Poschodí pod střechou nabízí další univerzálně využitelný prostor. V současnosti je zařízen jako sportovní místnost, ale je vhodný také jako dětský pokoj či prostor pro koníčky. Malý úložný prostor ve střešní špinadle poskytuje dodatečné místo pro uskladnění věcí. Odtud máte přístup na balkon s nádherným výhledem přes střechy města – ideální útočiště pro relaxaci.

Tento masivně postavený dům přesvědčuje nejen prostorným uspořádáním místností a množstvím úložného prostoru na každé úrovni, ale také kvalitní výbavou: trojité zasklení plastových oken, účinné centrální i podlahové vytápění, hotové parketové a obkladové podlahy a moderní sanitární zařízení. Kombinace plynového topení, solární termie a energetické třídy C zajišťuje bezpečnou a výhodnou energetickou bilanci. Nemovitost se nachází v prvotřídní a přitom klidné oblasti Stolberg-Büsbach, nedaleko Acchenu, v oblasti s omezeným provozem.

Autem se dostanete:

– do centra Stolbergu za cca 5 minut

– k hradu Stolberg za cca 10 minut

– na nádraží Stolberg za cca 13 minut

– na hlavní nádraží v Acchenu za cca 25 minut

– do Maastrichtu (Belgie) za cca 45 minut

Hlavní nádraží ve Stolbergu se nachází na železniční trati Acchenu-Kolína. Ve Stolbergu najdete také různé typy škol. Centrum města nabízí řadu obchodních možností a prodejců pro každodenní potřeby.

Všechna zařízení pro každodenní život i restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou velmi snadno dostupná:

• Pekařství Nobis – 200 m

• Supermarkety:

  – Nahkauf Saabe – 282 m

  – Kaufland – 1,4 km

  – Lidl – 1,4 km

  – Netto Marken-Discount – 1,7 km

  – ALDI Süd – 1,9 km

Blízkost k vzdělávacím zařízením činí lokalitu obzvláště atraktivní pro mladé rodiny:

• Mateřská škola, Montessori-dětský dům "Regenbogen" – 142 m

• Základní škola, Katolická základní škola – 230 m

Lékárny:

• Hirsch Apotheke – 318 m

• Zubař, Dr. Fröschen – 1,7 km

• Veterinář, ordinace Tierarztpraxis Schullenberg – 1,8 km

Tato lokalita spojuje vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky i ty, kteří hledají klid:

• masivní konstrukce

• 10,8 kWp fotovoltaická elektrárna, 10 kWh úložiště se 20letou zárukou

• 2 koupelny

• kvalitně vybavená vestavěná kuchyně se spižírnou

• prostorný obývací pokoj s krbem

• střešní terasa nad garáží

• zahrada s terasou chráněná před zřetelným pohledem

• balkon s výhledem na město

• přímý přístup k dvojgaráži

• 2 venkovní parkovací místa

• parketové a obkladové podlahy

• centrální topení, podlahové vytápění, solární termie

• trojité zasklení

• krbová kamna

• vestavěné skříně a praktické úložné prostory na každém patře