Prodej domu 300 m² bez realitky

Rozestavěná rodinná vila v obci Brandýsek u Kladna (10min na letiště, 30min na Praha-Smíchov) na exkluzivním pozemku 2900m2

Na rovném záseku v jižním svahu, ve stávající zástavbě (žádný satelit), na kraji obce. Pozemek ze severní strany ohraničen skalním masivem. Vzrostlé stromy. Absolutní soukromí.

Obytná plocha 240m2 plus dvougaráž 45m2 plus sklep 20m2....

Rozestavěná rodinná vila v obci Brandýsek u Kladna (10min na letiště, 30min na Praha-Smíchov) na exkluzivním pozemku 2900m2

Na rovném záseku v jižním svahu, ve stávající zástavbě (žádný satelit), na kraji obce. Pozemek ze severní strany ohraničen skalním masivem. Vzrostlé stromy. Absolutní soukromí.

Obytná plocha 240m2 plus dvougaráž 45m2 plus sklep 20m2. Pozemek 2900m2.
Vybudované a osázené přírodní koupací jezírko 100m2 (hloubka 2.3m). Zámková dlažba příjezdu a plochy před vchodem cca 250m2. Trávníková dlažba 70m2. Terasa 40m2. Pozemek zatravněn jako louka.

Dům je koncipovám jako nízkoenergetická dřevostavba (projektovaná tepelná ztráta 4.5kW), dvě plná podlaží, 4 ložnice, 3 koupelny, dílna, posilovna, knihovna. V současném stavu jako uzavřená hrubá stavba, staví se vnitřní konstrukce (možno upravit dispozice). Materiál na dostavbu v ceně domu. Osazení domu do terénu podle FengSuej s vyhnutím se geopatogenním zónám. Vnitřní dispozice a materiály dle FengSuej.

Standardy:
nosná konstrukce hranoly lepené 5x18cm izolace stěny 43cm, příprava na obklad cihlový pásek/dřevo
střecha Bramac na bednění
vnitřní konstrukce Fermacel na všech plochách
okna dřevěná Meranti profil 92mm, trojsklo K=0,59
všechna okna hliníkové rolety
elektrické garážová elektrická vrata
odhlučněná kanalizace Skolan
rozvody vody AluPex
Vytápění plánováno teplovzdušné s větráním s rekuperací, příprava vzduchovodů na standard Atrea.
Čistička odpadní vody s pískovou filtrací (TopolWater),
podzemní nádrž na přečištěnou vodu 10m3 (na zálivku) a zásobník na dešťovou vodu 10m3.
Vrtaná studna 35m hluboká, osazená čerpadlem.

Prodej za cenu pozemku a dosavadních investic, odhadované náklady na dokončení do 1mil Kč. Možno zajistit dostavbu. RK prosím nevolat.

Unfinished villa in Brandýsek (close to Prague, 10min to the airport, 30min to Prague-Smíchov, close to Kladno) 2900 square meters of land in an exclusive location.

It is built on flat land in the southern slope, surrounded by existing built-up (no suburban town), on the outskirts of Brandýsek, but 5 min walk from a post office, school, etc.. Land bounded on the north side of the rock...

Unfinished villa in Brandýsek (close to Prague, 10min to the airport, 30min to Prague-Smíchov, close to Kladno) 2900 square meters of land in an exclusive location.

It is built on flat land in the southern slope, surrounded by existing built-up (no suburban town), on the outskirts of Brandýsek, but 5 min walk from a post office, school, etc.. Land bounded on the north side of the rock mass. Full-grown trees. Absolute privacy.

Living area 240 m2 + 45 m2 double garage + 20m2 cellar. Land area of 2900 m2.
Natural swimming pool about 100 square meters (2.3 m depth) with water plants. Pavement and the arrival area in front of the house about 250 square meters. Turf tiles 70m2. Terrace 40m2. Land arranged as a meadow grass.

The house is constructed as low-energy comsumption wooden building (calculated heat loss 4.5kW/-15deg.C), two full floors (full height), 4 bedrooms, 3 bathrooms, workshop, gym, library. In the current situation selled as a closed shell construction, builds the internal structure (the layout can be adjusted now). Material for completion (about 90% of it) included in the price of the house. The house is situated into the land under the FengSuej avoiding geopathogenic zones. Interior layout and materials designed according FengSuej.

Standards:
- structure of prisms glued 5x18cm, insulation of walls 43 cm, the preparation for facing brick belt / wood
- Bramac the roof boarding
- interior design Fermacel on all surfaces
- windows Meranti wooden profile 92 mm, triple glassed, K = 0.59
- all aluminum electric window blinds
- electric garage door
- soundproofing sewer lines Skolan
- water distribution AluPex
- heating with warm air circulation, ventilation with heat recovery (recuperation), preparation of standard air ducts Atrea.
- sewage plant with sand filtration (TopolWater)
- underground tanks for purified water -10 cubic meters (for watering) and rainwater tank 10 cubic meters.
- drilling of wells 35 meters deep, equipped with a pump.

Sales for the price of the land and existing investments 9.300.000CZK, estimated costs to complete 1.000.000CZK. It is possible to arrange the building company to finalize the construction.