Vítejte ve Vašem novém domově! Tento prostorný a zmodernizovaný rodinný dům pro 1–2 rodiny s přibližně 272 m² obytné plochy nabízí spoustu místa pro celou rodinu. Samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 2003 a v letech 2022/23 kompletně zmodernizován. Okouzlí vás promyšlené uspořádání interiéru, světlá zimní zahrada a množství kvalitního vybavení.

Dům je v nadstandardním, téměř jako novém stavu a je ihned k nastěhování. Celkem vám nabízí osm světlých a příjemných místností – ideální pro rodiny s potřebou dostatku prostoru nebo jako dům pro více generací. Prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem byla při rekonstrukci kompletně obnovena a vybavena moderními, kvalitními elektrickými spotřebiči. I hlavní koupelna byla stylově zmodernizována; v rámci této akce byla rovněž obnovena hlavní rozvodná trubka.

Dalším lákadlem je fotovoltaická elektrárna s instalovaným výkonem 9,89 kWp a úložištěm o kapacitě 12,44 kWh – pro udržitelnou a budoucnost zajišťující energetickou zásobu. Pro elektromobily je k dispozici vlastní nabíjecí stanice. Pozemek je kompletně oplocený a nabízí spoustu prostoru pro hraní a dovádění dětí.

U tohoto objektu je komfort na prvním místě: Elektrické rolety v celém domě se pohodlně ovládají centrálním řízením – což zvyšuje kvalitu bydlení, energetickou efektivitu i bezpečnost.

Navzdory prostorné obytné ploše činí roční spotřeba olejového centrálního topení pouze asi 3 500 litrů, což je díky výborné tepelné izolaci a modernímu vybavení jasná výhoda pro Váš rodinný rozpočet.

Díky mnoha pečlivě propracovaným detailům a kvalitní výbavě poskytuje tento domov prostředí, které je funkční i stylové – nastěhujte se a hned se budete cítit jako doma.

Nemovitost se nachází v Trais-Münzenbergu, čtvrti města Münzenberg ve Wetteraukreis. Lokalita spojuje to nejlepší ze dvou světů: uvolněnou atmosféru zelené obytné čtvrti s výbornou dostupností do městských center, jako jsou Frankfurt nad Mohanem, Gießen nebo Friedberg – díky nedaleké dálnici A45 lze všechna místa snadno a rychle dosáhnout.

Trais-Münzenberg nabízí vysokou kvalitu života pro rodiny, pracující i všechny, kteří si cení moderního komfortu bydlení v příjemném prostředí. Na místě vás čeká vyspělá infrastruktura s mateřskými školami, školami a obchodními možnostmi v okolí. Příroda je přímo za dveřmi – ideální pro jogging, procházky nebo rodinné výlety.

Dalším bonusem je bohatý spolkový život, který novým obyvatelům rychle pomáhá s integrací: ať už jde o fotbal, taneční sdružení Garde nebo kreativní oslavy jako Halloween pro děti – zde se žije společně moderním a otevřeným způsobem. Kdo se chce zapojit, rychle najde nové přátele – zatímco ti, kteří raději zůstávají o samotě, ocení klidnou lokalitu a blízkost přírody.

Kombinace dobré dostupnosti, rodinně přívětivého prostředí a příjemné sousedské atmosféry činí tuto lokalitu atraktivní alternativou k městskému shonu – aniž by bylo třeba slevovat z pohodlí a kvality života.

Centrální vzdálenosti (automobilem):

• Bad Homburger Kreuz: cca 25 minut

• Frankfurt centrum: cca 40–45 minut

• Wetzlar: cca 25 minut

• Gießen centrum: cca 30 minut

• Butzbach: cca 10 minut

Vybavení (hlavní přednosti):

• Fotovoltaická elektrárna (9,89 kWp) s úložištěm o kapacitě 12,44 kWh

• Nabíjecí stanice pro elektromobily

• Síťové zásuvky téměř v každé místnosti

• Nová vestavěná kuchyně s kvalitními elektrospotřebiči

• Zmodernizovaná hlavní koupelna včetně nové rozvodné trubky

• Prostorná zimní zahrada

• Dvojgaráž s přístupem do domu

• Elektrické rolety s centrálním řízením

• Oplocený pozemek – bezpečný a ideální pro děti

• Centrální vysavačový systém

• Systém BWT pro změkčení pitné vody

(• Domovní vodní čerpadlo pro využití dešťové vody (např. pro splachování toalet) – momentálně nepoužíváno)

• Šachta pro odpad prádla