Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům rodinného typu postavený v roce 1995 ve Vollerwiek byl v roce 2017 zmodernizován a je technicky i energeticky bezvadný.

Všechny koupelny a hostinské WC byly kompletně obnoveny.

Střecha je opatřena mezi krokvemi izolací.

Plynový kondenzáční kotel z roku 2012 je každoročně servisován a v roce 2023 obdržel nový zásobník teplé vody.

V přízemí o velikosti cca 142 m² (bez terasy) se nachází celkem 4 pokoje, koupelna, kuchyň, prádelna a hostinské WC.

Obývací/jídelna o rozloze 47 m² je vybavena dubovou parketovou podlahou.

Krbový kamna Morsø 8259 se slínovou obložkou a přihrádkou na pečení/udržení tepla mají jmenovitou účinnost 7,2 kW a vytápějí plochu až do 120 m².

Pomocí posuvných dveří se dostanete na terasu o velikosti cca 80 m² (velká elektrická markýza s oponou).

Moderní koupelna v přízemí je vybavena velkou sprchou do podlahové úrovně (1,00 m x 1,00 m). Kromě toho se zde nachází WC a bidet. Kromě nástěnného topení (sušák na ručníky) zajišťuje příjemné teplo i podlahové topení. Přípojky pro případnou vanu byly v roce 2017 přesunuty za obklady, takže je možné bez problémů instalovat rohvanu.

Dva pokoje a sprchová koupelna s toaletou na půdě (celkem cca 42 m²) jsou přístupné po nové dřevěné schodišti ve vstupní hale.

Z každého pokoje je přístup do velké komory (celková podlahová plocha cca 50 m²).

Pro zahradní nářadí, kola, uskladnění dřeva, dílnu apod. jsou k dispozici celkem dva zahradní domky (cca 8 m² a 9 m²) a jeden kůl (cca 21 m²).

Pro vozidla jsou k dispozici tři parkovací místa a nadměrně velký carport (cca 17 m² a cca 2,40 m výška) přímo u domu.

Plastová okna a dveře jsou opatřeny odnímatelnými proti hmyzu sítí.

Střešní okna jsou zastíněna solárně poháněnými rolety.

Bydlení je vybaveno alarmem.

Energetický štítek z roku 2025 je k dispozici.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě ve Vollerwiek, vesnici s koupalištěm přímo u moře, a leží cca 700 m od hráze, kde vede cyklostezka podél severomorského pobřeží.

Nejbližší možnosti nákupu (EDEKA, NETTO, KiK, pekařství, velký hobby market, EURONICS, pošta) jsou dosažitelné za cca 4,5 km v Gardingu.

Tam také najdete ordinace lékařů (praktických lékařů, zubních lékařů, dětského lékaře, ergoterapeuta a chiropraktika) a lékárnu.

Týdenní trh nabízí zemědělské produkty, maso, uzeniny a mléčné výrobky.

Na webu Garding.de najdete přehled všech tam působících firem, jako jsou například kadeřnictví, autoservis, čerpací stanice, TÜV apod.

Z hlediska dopravy najdete v Gardingu vlakovou stanici, dálnici A 23 pak dosáhnete cca 28 km přes hráz Eider.

Léčebné letovisko Sankt Peter-Ording s nádhernými písečnými plážemi a staveními na pilotách je vzdálené pouhých 12 km.

Vestavěná kuchyň

Uzamykatelná plastová okna v přízemí

Střešní okna Velux s elektrickými roletami

Odnímatelné sítě proti hmyzu

Energeticky úsporný plynový kotel (obnoven v roce 2012) s teplovodním zásobníkem

Krbová kamna ve švédském stylu

Alarm

V domě je optické připojení na internet (vláknová optika)

Nemovitost je k dispozici k převzetí po domluvě.

Realitní kanceláře nejsou vítány (§ 7 odst. 2 č. 2 UWG).