Prodej domu • 285 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné lokalitě a přitom nabízí přírodu a idylku díky sousedícímu lesu s vlastním vstupem, který přímo sousedí s pozemkem. Pozemek o rozloze cca 1500 m² je kompletně oplocený a sotva viditelný zvenčí. Na pozemku se nachází skleník (s možnosti vytápění a zavlažování), kuřín, kovová kůlna a částečně integrovaný bazén se ocelovými stěnami. Původní rok výstavby je okolo roku 1900 a od let 2014–2017 proběhla zásadní rekonstrukce celého objektu.

Byt 1 (cca 130 m²): Předsíň, malá chodba s hostinskou toaletou a napravo od ní jedna místnost (sousedící s druhým bytem, přičemž je možnost vytvořit prostoupení mezi byty). Vlevo se nachází kuchyň, která plynule přechází do otevřeného obývacího/jídelního prostoru s vodním krbem. Na druhém konci kuchyně je malá místnost určená pro uskladnění potravin a domácí potřeby (s připojením pro pračku) s východem na terasu. K obývací/jídelní části náleží vyhřívaná zimní zahrada, rovněž s přístupem na terasu, a na druhé straně ložnice se za ní nachází koupelna vybavená vanou a bezbariérovou sprchou, z níž ústí ještě jedna malá místnost.

Byt 2 (cca 155 m²): Z domovní chodby (do které by vedlo zmíněné propojení) vede kamenný schod nahoru do bytu. V levé části se nacházejí tři místnosti, z nichž jedna je vybavena vodním krbem a balkonem (nad zimní zahradou), a dále koupelna s připojením pro pračku. V pravé části se pak nachází průchozí místnost, z níž vpravo vychází další místnost, která přechází do velké místnosti s přípojkami pro další kuchyň. Z této místnosti vede skladací schodiště na podkroví, jež nabízí dostatek úložného prostoru.

Další úložný prostor poskytuje plocha, ke které je přístup také pomocí skladacího schodiště vedoucího do integrované garáže domu. Část domu pod garáží je zkolaudovaná a přístupná po venkovních schodech.

Dům disponuje velkým solárním termickým systémem, který v letních měsících zajišťuje dodávku teplé vody; topení je zajišťováno uhlíovým hořákem (tzv. Allesbrenner) z roku 2017 a oběma vodními krby. V bytě 1 je podlahové vytápění, zatímco byt 2 je vybaven moderními radiátory (instalace proběhla v letech 2014–2017). Energetický štítek je k dispozici (skupina D, konečná energetická spotřeba 110,76 kWh/m²×rok).

K domu již vede optické vlákno, avšak rozvoj této oblasti ještě není plně realizován; internet lze se spolehlivou rychlostí a stabilitou získat prostřednictvím Starlinku (vhodné i pro práci z domova).

Odpadní voda je odváděna pomocí tříkomorového septiku umístěného na pozemku.

V celém domě jsou nainstalována trojitě izolační plastová okna s moskytiérami – v bytě 1 s elektrickými žaluzie a v bytě 2 s klasickými roletami. Celý dům je izolován v souladu s předpisy GEG.

Dům je ideální pro lidi, kteří touží po možnosti téměř úplné soběstačnosti a propojenosti s přírodou, aniž by se vzdali dobré dostupnosti infrastruktury. Díky rozloze a dispozicím se dům hodí pro velkou rodinu nebo jako vícigenerační bydlení.

Máte-li zájem, zašlete prosím dotaz e-mailem s uvedením telefonního čísla; prohlídky jsou samozřejmě možné.

Budova se nachází na okraji Georgsmarienhütte u silnice B 51.