Prodej domu • 683 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nemovitost pro koně a jedinečný luxusní statek se dvěma exkluzivními obytnými budovami, situovaný pouhou 1-hodinovou jízdou autem jihovýchodně od Hamburku (centrum) – z privátního rodinného vlastnictví.

Islandpferdehof (chov koní) s lesními a loukovými plochami v okrese Lüneburg v oblasti Elbtalaue u Bleckede.

Nákup celého exkluzivního statku se všemi možnostmi je možný s až 30 ha vlastního pozemku.

Kupní cena za exkluzivní statkovou budovu (bez dalších možností koupě), která se skládá z eichenfachwerkového domu, stodoly a stájí na pozemku o rozloze 6 700 m² a 2 ha přímo přiléhající louky (z toho 1 ha pronajaté), činí 1 995 000 Euro.

Volitelně je možný dokup 10 ha vlastního pozemku přímo přiléhajícího a dalších 18 ha vlastního pozemku v obci.

Dále je volitelně k dispozici dokoupení zrekonstruované obilnice, jež sousedí, ale nachází se na samostatném pozemku.

+ Fachwerkový statek se dvěma impozantními obytnými budovami, stodola ve stylu fachwerk a přilehlé objekty

+ Pozemková plocha: cca 6 700 m², pozemek připomínající park, idylicky situován na okraji obce

+ Včetně 2 ha přímo přiléhající louky (z toho 1 ha pronajaté)

+ K dispozici je malá oválová dráha o rozměrech 20 m x 50 m

+ Jezdecká hala a cvičiště k využití ve vzdálenosti 400 m v obci

+ Oválová dráha, jezdecká hala a cvičiště k využití na islandském statku ve vzdálenosti 5 km

+ Neomezené jezdecké prostory počínaje od okraje obce s možností hodinových vyjížděk do luk a lesa

+ Možnost výstavby jezdecké haly o rozměrech 15 m x 35 m nebo jezdeckého hřiště 20 m x 40 m bez zvláštního privilegia

+ Fachwerkový dům s obytnou a užitkovou plochou cca 683 m² v přízemí i patře, s možností dalšího rozšíření o 75 m² s památkovou ochranou

+ Samostatný byt (70 m²)

+ Působivá zámecká zahrada s rybníky a pavilonem

+ Stodola ve stylu fachwerk s užitkovou plochou 270 m² a dostatečným prostorem například pro přestavbu na víceúčelovou halu o rozměrech 15 m x 15 m nebo pro vytvoření minimálně 12 koňských boxů, případně pro úpravu na rekreační byty

+ Prostory pro chov malých hospodářských zvířat/sklad vozidel (remise) s 210 m², určené i pro kryté parkovací stání

+ Prasečí stáje přestavěné na hobby místnost, hospodářskou kuchyni a zahradní místnost

+ Otevřené koňské stáje a pískové hřiště

+ Volitelně je možné dokoupit zrekonstruovanou obilnici s přilehlou remízou

+ Pozemková plocha obilnice: cca 925 m²

+ Celková obytná plocha: cca 210 m² rozložená v přízemí i patře

+ Remise pro auto má základní plochu 50 m²

+ Rozmanité možnosti využití (koněchov, seminární centrum, terapeutická farma, rekreační byty)

+ Možnost vodních sportů, nádherná příroda vhodná pro outdoorové aktivity, v blízkosti se nachází golfové hřiště

K prodeji je jedinečný venkovský statek na okraji Elbtalaue ve východním okrese Lüneburg, ideálně vhodný jako koněchov nebo exkluzivní usedlost.

Islandský chov koní s lesními a loukovými plochami (až do 30 ha) se nachází 14 km od celosvětově známého islandského chovu určeného pro sport a chov v Ellringenu.

Lokalita: východní okres Lüneburg, Dolní Sasko

  20 minut autem do centra Lüneburgu

  60 minut autem do centra Hamburku

Spolková země: Dolní Sasko

Okres: Okres Lüneburg

Obec/město: Město Bleckede – městská část Karze

Bleckede je malé město s cca 9 700 obyvateli. Toto historické město s fachwerkovou architekturou hostí v zámku biosférickou rezervaci Elbtalaue. Bleckede má velmi dobrou infrastrukturu. Kromě restaurací a obchodů na hlavních nákupních ulicích najdete v bezprostřední blízkosti centra i řadu drobných obchodníků. Ve školním centru jsou zastoupené všechny školní úrovně, a to včetně domovů důchodců a školek, a to jak v městě, tak v jeho částech.

Další informace najdete na:

www.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.aspx

Mimoobecní spojení:

• Silnice B 209 cca 13 km

• Dálnice A 39 cca 23 km

• Nádraží Lüneburg cca 22 km (20 minut), s dostupnou regionální dopravou/Metronom Hamburg

• Letiště Hamburg cca 73 km

• Centrum Lüneburgu cca 19 km (20 minut)

• Centrum Hamburku cca 64 km (1 hodina)

• Golfové hřiště Schloss Lüdersburg cca 8 km

• Dostupnost linkové a expresní autobusové dopravy

Hlavní dům z eichenfachwerkového zdiva s obkladovou omítkou, dřevěnými trámy, dřevěnými okny, dřevěným schodištěm, sedovou střechou a mramorovými podlahami v celém přízemí

+ Oboustranně otevřený krb, který lze využívat jako obývací i krbovou místnost

+ Malý kamenný krb v prostorné kuchyni

+ Krásná a impozantní knihovna se zabudovanými knihovnickými regály, skříňovými vitrínami do výšky místnosti, kulečníkovým stolem a kvalitní parketovou podlahou v podkroví

+ Propojený otevřený prostor se světlíkem při schodišti do patra

+ Příjemné výšky místností od 2,40 m do 3,70 m

Krásně zrekonstruovaná obilnice s malou knihovnou

+ Dvoupodlažní konstrukce kompletně přestavěná pro obytné účely

+ Loftový charakter v přízemí

+ Kompletní sklep cca 100 m² s klenutým sklepním stropem

+ Fachwerkové zdi s obkladovou omítkou, dřevěnými trámy, dřevěnými okny, dřevěným schodištěm a parketovou podlahou v přízemí

Obě obytné budovy jsou plně inženýrsky vybavené (plyn, elektřina, voda/kanalizace, telefon, optické připojení).

Podrobný expozit lze na vyžádání zaslat po poskytnutí kontaktních údajů.

Prosíme o zdržení se dotazů od makléřů.