Prodej domu • 711 m² bez realitkyWuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Vzácná příležitost koupit solidní a čerstvou investici v této lokalitě!

Prodávají se 2 vícebytové domy s přibližně 711 m² obytné plochy / cca 1 850 m² pozemku, přímo na Uellendahlerstr., vedle prodejce automobilů Volvo. Jedinečná příležitost v této oblasti! Idylická slunná zahrada s více než 1 000 m² plochy!

Nejlepší slunná orientace – většina bytů má dva balkony – jeden vpředu a jeden vzadu – mísená zóna – zajímavé pro krátkodobé pronájmy!

12 bytů + 8 garáží – předpokládaný nájem 117 000 až 139 000 € v závislosti na modernizaci a způsobu pronájmu – bankovní splátka dle druhu financování přibližně 105 000 € ročně – prvotřídní kapitálová investice!

Pro budoucího majitele je vše zcela vyklizeno – bez nájemníků!

12 bytů – 3 byty vyžadují rekonstrukci – 1 je čerstvě zrekonstruován – 8 bytů je v pořádku, stačí jen přestěhovat barvy a nastěhovat se.

Podkroví není upravené. Suterén má rozlohu přibližně 80 m².

Solidní a čerstvá investice s budoucností díky robustní a moderní konstrukci!

Zde sedí lokalita – zde sedí uspořádání bytů!

Pozemek za domem nabízí pro budoucnost ještě různé možnosti rozvoje.

Informace o stanovování ceny:

Solidní byty v této lokalitě se prodávají okolo 2 500 € / m² * 711 m² = 1 777 500 €

8 garáží, pokud vůbec jsou k prodeji, za cca 20 000 € = 160 000 €

Odhad tržní hodnoty země 245 € / m² * 1 850 m² = 453 250 €

Z toho 1 000 m² připadá na zadní nevybudovaný pozemek = 245 000 €

Další informace následují . . .

Máte-li zájem, napište mi zprávu s vaším telefonním číslem a vaším křestním i příjmením.