Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHüttenstr. 75 Düsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40235

Jedná se o prostorný, dobře členěný vlastnický byt umístěný v pátém patře s výtahem, který se nachází v domě s více byty přestavěném kolem roku 1950. Byt o obytné ploše zhruba 80 m² zahrnuje velký obývací pokoj s přilehlou otevřenou kuchyní, dvě ložnice, chodbu (diele), koupelnu, šatnu a úložný prostor. Dále je k dispozici malý balkon, který vyústí do vnitřního dvora.

Obývací pokoj je vybaven několika velkými okenními prvky, jež do místnosti propouštějí spoustu světla, a má snadno udržovatelnou laminátovou podlahu. Přilehlá otevřená kuchyň je obložena béžovými dlaždicemi. Z obývacího pokoje vede vstup do první ložnice, která má stejnou laminátovou podlahu. Druhá ložnice se nachází na konci chodby a nabízí přístup na balkon s výhledem do vnitřního dvora. Součástí bytu je také vnitřní koupelna s ventilací, vestavěnou vanou, toaletou a umyvadlem, stejně jako praktický úložný prostor či šatna, kterou lze dosáhnout z chodby. Vedle kuchyně se dále nachází komora, která může sloužit jako prádelna. V suterénu domu je pak samostatná sklepní místnost, která náleží k této bytové jednotce.

Byt se nachází velmi centrálně v Düsseldorf-Friedrichstadt. Přímo před domem se nachází zastávky linek 704/705/707, přičemž S-Bahn stanice Friedrichstadt je vzdálena pouhých 200 metrů. K hlavnímu nádraží v Düsseldorfu je to jen několik minut – jak pěšky, tak vlakem.

Vše potřebné máte prakticky na dosah:

- Rewe je vzdálené jen 400 m,

- mnoho restaurací a kaváren je dosažitelných pěšky,

- lékárna je vzdálena 70 m,

- rozsáhlý Volksgarten s integrovanými sportovními zařízeními nabízí mnoho možností k rekreaci a je dosažitelný pěšky,

- centrum města s bohatým kulturním a zábavným programem je od bytu vzdáleno pouhé dva kilometry.

Stropy a zdi jsou natřeny bílým hladkým omítkovým nátěrem. Otevřený kuchyňský prostor vedoucí z obývacího pokoje je obložen moderními obklady. Koupelna je moderně dlaždicovaná, vybavená vanou, toaletou, umyvadlem s podskříní a ručníkovačem. Všechny ostatní místnosti mají nový laminátový podlahový povrch a jsou k dispozici přípojky pro pračku. Kromě velmi centrální polohy bytu vynikají především jeho vybavení, prostorný obývací pokoj a světlost.

Fotografie ukazují jak současný stav s nábytkem, tak i prázdný stav.

- Byt bude volný od 15. 6. 2025.

- Převedení některých kusů nábytku je žádoucí:

-- vestavěná kuchyňská linka s pěti spodními skříňovými jednotkami, varnou deskou, troubou a myčkou (bez chladničky, bez pračky),

-- Pax šatní skříň,

-- 6x plisované závěsy (4x úzké, 2x široké),

-- závěsy v ložnici a 3 rolovací závěsy v kanceláři,

-- 1 regál v úložné komoře, 2 regály ve sklepě,

-- 4x chytré domácí termostaty značky Evee,

-- koupelnový zrcadlový skříň,

-- stropní lampy v kuchyni, chodbě, koupelně a kanceláři,

jsou vítány za slevu 1 500 €.

Podmínkou pronájmu jsou doklady o příjmu, formulář osobního prohlášení nájemce a pozitivní záznam v Schufa.

Máte-li zájem o prohlídku, napište nám prosím s uvedením aktuálního bydliště, počtu osob, které se mají do bytu nastěhovat, a celkového příjmu.