Pronájem domu 5+1 • 156 m² bez realitkyRigaer Str. 33, , Dolní Sasko

Při této atraktivní nemovitosti se jedná o „druhý vlastnický nákup“. Třípatrový dvojdům se vyznačuje prvotřídním interiérem a je k nastěhování od 1.3.2025.

Budova byla nově postavena v roce 2020 a disponuje moderními, trojitě zasklenými energeticky úspornými okenními prvky. Tyto prvky jsou vybaveny integrovanými rolety, které řídí systém chytré domácnosti. Díky ROMA-ročlům je možné místnosti i v létě zcela zatemnit.

Kromě pěti útulných pokojů nemovitost zahrnuje koupelnu, samostatné WC pro hosty a technickou místnost. Sanita je vybavena vysoce kvalitními keramickými výrobky společnosti Villeroy & Boch. Kuchyně je vybavena modernními spotřebiči značky Siemens.

Budova je vytápěna moderním Wolf-podlahovým topným systémem. Užitečná voda je udržována teplá pomocí chytrého řízení s podporou fotovoltaické elektrárny – zde dochází zejména k úsporám. Dále využijete elektřinu z fotovoltaické elektrárny zcela zdarma. V kombinaci s řízením chytré domácnosti můžete náklady na energii výrazně snížit. Následující zařízení lze sledovat a ovládat přes mobilní telefon: topení, ventilaci, osvětlení, rolety, vstupní dveře, venkovní zásuvku a další. Vstupní dveře jsou vybaveny elektronickým otevíračem a kamerou u zvonku. Nechte dodávky během vaší nepřítomnosti přímo uložené v domě. Energetický štítek nemovitosti je aktuální a je k dispozici.

Příslušný pozemek dává dětem dostatek prostoru na hraní. Parkovací místo je přímo před vchodovými dveřmi.

Lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu – autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za 5 minut, k nádraží Leiferde je to 900 metrů, tedy cca 10 minut pěšky. Obchody pro denní potřebu najdete pěšky během několika minut. Dostupnost různých škol je téměř perfektní – základní škola Leiferde je dosažitelná za 7 minut na kole a gymnázium Sibylla-Merian v Meinersenu za cca 4 minuty na kole. V okolí se nachází mateřské školy, lékaři, sportovní kluby. Díky odbočce Watenbüttel je dálnice A2 dostupná za cca 15 minut.

- Chytrá domácnost

- Videozvonění

- Kuchyně se spotřebiči Siemens, včetně mikrovlnné trouby

- Sanitární vybavení: Villeroy & Boch

- Bezzdvižná sprcha

- Velká vana s oboustranným přístupem

Vybavení:

• Digitální televizní, pevné síťové a internetové připojení

• Hliníkové vstupní dveře v různých variantách se zdokonaleným uzamykacím systémem

• Okna s trojitým zasklením Ug=0,5

• Fotovoltaická elektrárna 5 kW

• Pokročilá elektroinstalace chytré domácnosti

• Optimální sledování spotřeby energie prostřednictvím dálkového ovládání topného systému, žaluzií a osvětlení

• Podlahové topení

• Vodovodní přípojka na terase (venkovní kohoutek)