Prodej domu 5+1 • 198 m² bez realitky, Hessen

Tento luxusní dům o obytné ploše cca 198 m² rozprostřený na dvou úrovních nabízí výjimečný zážitek z bydlení. Je součástí malé společenství vlastníků a nachází se na konci malebného vnitrobloku. Budova je ve velmi udržovaném a téměř novém stavu a nachází se v nejlepší lokalitě v Alsbachu – klidně, přesto s výborným dopravním spojením.

Přízemí zahrnuje dvě ložnice a denní koupelnu s denním světlem, vybavenou kvalitní sanitou. Exkluzivní vestavěná kuchyň od podniku Bulthaup nabízí nejen prvotřídní kvalitu, ale i moderní vybavení, díky kterému se vaření promění v radost. Přilehlá rozsáhlá jídelna poskytuje prostor pro společné večery a příjemné posezení a vede na jižní západní terasu o rozloze 22 m², která zve k odpočinku a užívání si slunce. V chladných zimních dnech dělá z krbu centrum útulné atmosféry. Přibližně 6 m² velné atrium nabízí další prostor pro kreativitu a dodává celku zvláštní kouzlo.

V patře se nachází další prostorná ložnice, denní koupelna s wellness sprchou a světlý obývací prostor. Tato úroveň je otevřená až do šikmé střechy, čímž vytváří jedinečný pocit prostornosti. Navíc se zde nachází také solární terasa o rozloze cca 18 m², kde si večer můžete vychutnat západ slunce.

Vybavení domu je luxusní a díky vysoce kvalitním materiálům vytváří elegantní atmosféru. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo ve všech místnostech. Dále jsou k dispozici dva kryté a jedno volné parkovací místo. Nabídku dále doplňují dva sklepení, které poskytují dodatečný úložný prostor. Díky původnímu stavebnímu záměru lze obě úrovně využít také jako dva samostatné byty.

Celkově se tento dům jeví jako exkluzivní rezidenční nemovitost s moderním komfortem a prvotřídním vybavením. Ideální pro náročné kupce, kteří hledají elegantní dům v atraktivní lokalitě.

Užijete si výhody samostatně stojící rodinného domu, aniž byste museli řešit nepříjemnou údržbu vlastního pozemku.

Alsbach, okouzlující předměstská oblast v malebné obci Alsbach-Hähnlein, se nachází v srdci půvabné krajiny jižní Hesenska – Odenwaldu. Ideální poloha nabízí dokonalou kombinaci přírodní krásy, venkovského klidu a současně vynikajících dopravních spojení s okolními městy a oblastí Rýn-Main.

Okolí Alsbach-Hähnlein je charakteristické mírnými kopci, bujnými lesy a malebnými poli. Nedaleké lesy Odenwaldu vybízejí k rozlehlým procházkám, výletům pěšky či na kole a nabízejí příležitosti k odpočinku a rekreaci v přírodě.

Navzdory své klidné poloze je Alsbach-Hähnlein výborně spojen s regionální dopravní sítí. Dálnice A5 a A67 jsou dosažitelné během krátké jízdy, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg a Mannheim. Také veřejná doprava je dobře zajištěna, s pravidelnými autobusovými spoji a blízkou stanicí S-Bahn.

Alsbach-Hähnlein nabízí svým obyvatelům vysokou kvalitu života v přátelské a rodinné atmosféře. Obec disponuje rozvinutou infrastrukturou s různými možnostmi nákupů, restauracemi, školami, mateřskými školami a volnočasovými zařízeními. Tradiční slavnosti a akce během celého roku podporují pocit sounáležitosti a nabízejí příležitosti k navazování kontaktů a společenským setkáním.

Městská část Alsbach-Hähnlein je charakterizována láskyplně zrestaurovanými domy s ghýčkovou architekturou, historickými kostely a malebnými náměstími. Historické centrum Alsbachu se svým středověkým kouzlem zve k procházkám a posezení, přičemž dodává pocit bezpečí a tradice.

Alsbach-Hähnlein tak nabízí svým obyvatelům harmonické spojení venkovské idyly a městského spojení. Malebné okolí, dobrá infrastruktura a vysoká kvalita života činí z této části atraktivní místo k bydlení pro rodiny, dojíždějící pracovníky i milovníky přírody.

- Samostatně stojící dům

- Podlahové topení

- Krb

- Vestavěná kuchyň od Bulthaup

- Atrium

- 2 velké sluneční terasy

- 3 parkovací místa pro automobily

- 2 sklepení

- Lze využít jako 2 samostatné byty

- Malé společenství vlastníků > Jednotka je finančně nezávislá

Jedná se o jednání vlastníka, bez provize!

Video k této nemovitosti naleznete zde:

https://www.youtube.com/watch?v=BMAPvnGXQSM