Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Skvělá poloha! Moderní obytný komplex v centrální oblasti, blízko přírody – přímo u řeky Lech ...

Moderní novostavba (KfW 40) o 10 bytových jednotkách se nachází přímo u řeky Lech, na vedlejší ulici v Hochzoll-Nord, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Augsburku. Zde máte přírodu přímo za dveřmi a zároveň bydlíte v centru. Ideální tedy pro dojíždějící i milovníky přírody, kteří chtějí mít zároveň rychlý přístup do centra.

Vybavení

- Zapuštěné stropní svítidla v obytné místnosti

- kvalitní vestavěná kuchyň včetně pračky

- posuvné hliníkové dveře (balkón a střešní terasa)

- elektrické rolety ovládané dálkovým ovládáním

- Zip-Screen na střešní terase

- video domofon

- bezbariérová sprcha se skleněnou stěnou

- vana

- koupelna s ručníkovým topením

- samostatné hostinské WC

- výtah u každého vchodu

- možnost nabíjení auta a kola u parkovacího stání

- sklepní kóje (hliníkové)

- kvalitní stojanové boxy pro motocykly (cena bez DPH)

Tato nemovitost představuje bytovou jednotku (v přízemí či na podkroví), zasazenou do perfektní lokality, která nabízí na jedné straně přírodu a na druhé veškeré vybavení, které potřebujete pro pokrytí každodenních potřeb. V bezprostředním okolí naleznete různé obchody s potravinami, restaurace, lékárny, drogerie a také lékaře. Hřiště je v těsné blízkosti a tři mateřské školy, Werner-von-Siemens základní/střední škola a Rudolf-Diesel gymnázium jsou snadno dostupné pěšky. Univerzitu pak díky vynikajícímu spojení tramvají (zastávka na ulici Friedberger, cca 5 minut chůze) dojedete během krátké doby. Zajímavé pro dojíždějící do Mnichova: od nádraží Hochzoll jste asi 30 minut od hlavního nádraží v Mnichově. Autem pak dosáhnete nejbližších přípojných uzlů dálnice Mnichov-Stuttgart (A8) za pouhých cca 15 minut.

V bezprostřední blízkosti se také nachází jezero Kuhsee a ať už jedete autem, nebo jako milovník přírody vyrazíte na kole či pěšky podél řeky Lech, toto jezero něco nabízí: hřiště s prolézačkami, houpačky, lezeckou stěnu, vodní záchrannou službu a pro příjemné zakončení dne restauraci přímo u jezera. Les Siebentischwald zve na nádhernou procházku nebo návštěvu zoologické zahrady. Nedaleko se nachází botanická zahrada – přírodní idyla a oáza klidu zároveň – která pravidelně pořádá různé akce. Najdete zde přes 3000 druhů rostlin rozprostřených do různých tematických zahrad. A pro všechny, kteří mají rádi trochu více "akce", je možné na Friedberger See jezdit na vodních lyžích a wakeboardu. Nakonec je třeba zmínit i ledový kanál, který je první umělou kanuovou divokou vodní tratí v Německu. Olympijští vítězové i rekreační sportovci zde pravidelně trénují na světové poháry, mistrovství Evropy či světa.

Nejlépe se sami přesvědčte o mnoha výhodách této obytné čtvrti. Pokud máte o nemovitost zájem, kontaktujte nás jednoduše e-mailem a domluvte si prohlídku.