Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHauptstraße 37 a, , Bavorsko

Renovaci vyžadující 3-pokojový byt o přibližně 57 m² se nachází v 5. patře (s výtahem) vícebytového domu, postaveného v roce 1974.

Nabízí vynikající příležitost pro kreativní plány modernizace. Ať už jako investice, nebo k vlastnímu užívání – s trochou úsilí se zde může vytvořit jedinečné bydlení.

Dva balkóny poskytují vynikající výhled přes střechy v oblasti Stein.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži (duplex) a sklepní kóje.

Nemovitost se nachází v centrální části Steinu a nabízí vynikající spojení s okolními městy Norimberk a Fürth.

Stein je znám svým historickým spojením s psacím průmyslem, zejména díky sídlu společnosti Faber-Castell.

Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází různé možnosti nákupů, například nákupní centrum „Forum Stein“. Podél hlavní ulice jsou také k dispozici lékaři, lékárny a banky.

Dopravní spojení je vynikající: Spolková silnice č. 14 umožňuje rychlý přístup do centra Norimberku i na dálnice.

Veřejná doprava je dobře zajištěna několika autobusovými linkami, které přímo spojují s metro stanicí Röthenbach linky U2 v Norimberku.

Pro rodiny je výhodou blízkost vzdělávacích zařízení (např. gymnázium Stein). Okolí nabízí také řadu volnočasových aktivit, včetně procházek podél řeky Rednitz a kulturních památek, jako je zámek Faber-Castell.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury a přírodního prostředí.

• Chodba

• Koupelna s vanou

• Samostatná toaleta

• Malý úložný prostor

• 2 balkóny

• Kuchyně, kancelář/dětský pokoj s přístupem na balkón, ložnice a obývací pokoj s přístupem na balkón

• Sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži (duplex)

Informace dle § 5 TMG:

Kancelář:

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Sídlo:

MR Holding GmbH

jednatel: Manuel Reidelbach

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Německo

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

E-mail: info@reidelbach-immobilien.de

Web: https://immobilienmakler-fuerth.com

DIČ: DE354994802

Dozorčí orgán:

Oprávnění k podnikání dle § 34c GewO uděleno:

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Web: www.ihk-muenchen.de

Právní předpisy upravující povolání:

§ 34c Gewerbeordnung (GewO)

Směrnice pro realitní makléře a developery (MaBV)

Předpisy jsou k nahlédnutí na www.gesetze-im-internet.de.

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah těchto stránek podle obecných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na přenesené či uložené cizí informace ani vyšetřovat okolnosti, které by naznačovaly nezákonné jednání. Povinnosti k odstranění či zablokování využívání informací dle obecných zákonů zůstávají nedotčeny. Za vzniklé škody odpovídáme až od okamžiku, kdy jsme o konkrétním porušení práv skutečně zjistili. Jakmile se o takovém porušení dozvíme, obsah okamžitě odstraníme.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Proto nemůžeme převzít záruku za tyto cizí obsahy. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel či provozovatel těchto stránek.

Autorská práva:

Obsah a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úprava, šíření a jakékoli další užití mimo rámec autorského práva vyžaduje písemný souhlas příslušného autora či tvůrce.