Prodej bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyMassmannstr. 2 München - Maxvorstadt Maxvorstadt Bayern 80333

Tento nádherný byt v historické budově, umístěný ve 4. patře, se vyznačuje chráněnou budovou v secesním stylu. Zejména vyniká vyklenutá místnost, která na fotografiích slouží jako obývací pokoj a nabízí nádherný výhled přes Maßmannpark až k Olympiaturmu.

K bytu náleží dvě a půl útulné místnosti. Poloviční místností je velké foyer, jež se využívá jako jídelna a obsahuje funkční krb z roku 1908 – unikát.

Velká a světlá koupelna s vanou nezanechává žádné přání neuspokojené a nabízí spoustu prostoru.

Představitelná je také přístavba střešní terasy u kuchyně, která ale musí být schválena úřadem pro ochranu památek.

Zvláštní pozornost si zasluhuje ustálená a klidná zahrada se dvěma krásnými zahradními chatičkami, jež lákají k odpočinku. K dispozici je rovněž sklep, prádelna se sušárnou a úložný prostor pro kola. V současnosti je nemovitost pronajata. Současní nájemníci již na vlastní žádost hledají nový byt. Datum odstěhování se domlouvá.

Ulice Maßmann se nachází oproti oblíbenému Maßmannparku a uprostřed žádané čtvrti Maxvorstadt – jednoho z nejživějších a nejatraktivnějších městských čtvrtí Mnichova. Lokalita skvěle kombinuje centrální bydlení, městskou rozmanitost a vynikající infrastrukturu.

V bezprostředním okolí najdete řadu veřejných a soukromých mateřských škol, základních i středních škol a také prestižních vzdělávacích institucí, jako je Ludwig-Maximilians-Universität a Technische Universität München – mnohé z nich jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Veřejná doprava je excelentně dostupná: stanice metra Stiglmaierplatz (U1) a Königsplatz (U2), několik tramvajových linek (např. 20/21) a autobusové zastávky zajišťují rychlé spojení se všemi částmi města. Hlavní nádraží je vzdáleno jen přibližně 5 minut. Mnichovské letiště je dosažitelné autem za cca 30–35 minut nebo veřejnou dopravou za cca 40 minut.

V docházkové vzdálenosti najdete pestrou nabídku gastronomických zařízení, maloobchodu a základní občanské vybavenosti. Oblíbené kavárny, pekárny, obchody s delikatesami, lékárny a malé butiky utvářejí místní ulici a podtrhují městský charakter lokality.

Kulturní instituce, jako například Museum Brandhorst, stará a nová Pinakotéka nebo Königsplatz, jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Také Englischer Garten a Olympiapark jsou rychle dostupné a nabízejí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity.

Maxvorstadt patří mezi nejstabilnější a nejhodnotnější lokality v Mnichově – ideální pro vlastnické bydlení i investory hledající vynikající kombinaci kvality života, centrální polohy a hodnotové stability.