Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMoosachstr. 12 Eching Ottenburg Bayern 85386

Tato atraktivní 3+1 byt se nachází v přízemí udržovaného domu se 6 byty. Rozloha pozemku činí 1137 m². Byt okouzluje svou světlou a příjemnou atmosférou, kterou podtrhují velká okna a prostorný balkon. Byt má přibližně 75 m² obytné plochy.

Byt je vybaven plně vybavenou vestavěnou kuchyní s kvalitními domácími spotřebiči značek Bosch/Siemens. Na jižní straně orientovaný balkon nabízí výhled do dálky a za příznivého počasí i na Alpy. Součástí bytu je rovněž uzamykatelný sklep, samostatná garáž (za příplatek 19 950 € k uvedené kupní ceně) a rozsáhlá společná zahrada. Pro vlastní pračku a sušičku je k dispozici společná prádelna se sušičkou, kde je možné umístit také vlastní zařízení.

Byt byl v roce 2016 důkladně zrenovován stávajícím vlastníkem. Místnosti jsou pokryty buď dlažbou, nebo dubovým parketem. V roce 2018 byla stará olejová topení nahrazena moderním kotlem na pelety se solární termikou. Byt je vybaven optickým připojením na internet. S výjimkou jednoho bytu jsou v domě aktuálně všechny byty obývány jejich vlastníky.

Prodávaný byt je momentálně obýván vlastníkem a může být přestěhován zhruba přibližně do 2 měsíců od podpisu smlouvy.

Byt se nachází ve správní obci Eching, v části obce Ottenburg, u méně frekventované silnice s omezením na 30 km/h a je obklopen množstvím zeleně. V přibližné vzdálenosti 1 km se nachází mateřská škola, základní škola, restaurace a obchod se základním sortimentem. Stanice S-Bahn Eching je vzdálena přibližně 3 km, což je asi 10 minut jízdy na kole. Parkovací místa P+R jsou rovněž k dispozici. Obchodní možnosti v hlavním městě Eching jsou také snadno dosáhnutelné. V Echingu naleznete vše potřebné pro každodenní život. Kromě supermarketů zde najdete řadu restaurací, bank, lékařů všech oborů, lékárny, stejně jako Reál a střední školu. Byt se nachází s výbornou dostupností k městům Mnichov a Freising a má dobrou spojitost s letištěm.

Dvě rekreační jezera (Echinger See, Hollerner See) se nacházejí přibližně 5 km od bytu.

• Podlahy jsou buď dlažbou, nebo pokryty dubovým parketem

• Vestavěná kuchyně s přístroji Siemens/Bosch

• Koupelna s vanou a oknem

• Balkon s výhledem do dálky, za dobrého počasí i s výhledem na Alpy

• Světlé místnosti vhodné k zaříznutí

• Samostatná garáž (za příplatek 19 950 € k uvedené kupní ceně)

• Vlastní sklep s oknem

• V roce 2018 byla obnovena topná soustava s pelety a solární termikou

• Společná prádelna se sušičkou s možností instalovat vlastní spotřebiče

• Rozsáhlá společná zahrada (rozloha pozemku 1 137 m²)

• Optické připojení na internet

Soukromý prodej, bez provize realitní kanceláře.