Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento půvabný rodinný dům z roku 1908 spojuje historickou eleganci s moderním komfortem. Dům byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován a je momentálně pronajatý.

Nabízí přibližně 170 m² obytné plochy vše, po čem srdce touží. Díky úspěšné kombinaci tradičního stylu a inovativních energetických standardů je tento domov ideální pro náročné kupce, kteří hledají energeticky efektivní a prostorné obytné prostředí.

Popis nemovitosti:

Dům disponuje celkem pěti prostornými ložnicemi, které vám i vaší rodině poskytují dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Prosvětlený obývací pokoj je ideálním místem pro společné chvíle, zatímco moderní kuchyň s vysoce kvalitním vybavením zve ke kulinářským požitkům. Dvě stylově zařízené koupelny zajišťují maximální komfort a funkčnost.

Energetická efektivita a technika:

Topení: Vzduch/voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním zajišťuje mimořádně ekologické a efektivní vytápění celého domu.

Spotřeba energie: Nízká spotřeba energie pouhých 26,5 kWh podle energetického štítku potvrzuje vynikající energetickou účinnost domu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Obytná plocha: 170 m²

Užitná plocha: cca 250 m² (včetně částečně sklepního prostoru)

Pozemek: 550 m² – dostatek prostoru pro vaši rodinu a k relaxaci ve vlastním zahradě.

Terasa a zahrada: Prostorná terasa včetně elektrické markýzy zve k příjemným chvilkám na čerstvém vzduchu a nabízí přímý přístup k pečlivě udržované zahradě, kde vás množství zeleně láká k odpočinku.

Parkovací možnosti: Dvojitý carport a další parkovací místa vám zajistí dostatek prostoru pro vaše vozidla i hosty.

Částečné sklepování: Dům je částečně sklepněn a nabízí dodatečný úložný prostor i možnost přizpůsobit tento prostor podle vašich představ.

Kompletně zrekonstruován v roce 2022: Celý dům byl v roce 2022 vysoce kvalitně a udržitelně zrekonstruován, takže můžete nastěhovat se do moderního a promyšleného domova.

Shrnutí:

Tento úžasný rodinný dům vám nabízí nejen historické kouzlo, ale také moderní komfort a vynikající energetickou účinnost. Je ideální pro rodiny, které hledají domov orientovaný do budoucnosti, aniž by musely vzdát se útulnosti klasického domu. Domluvte si prohlídku a nechte se okouzlit touto jedinečnou nemovitostí!

Dům se nachází v Oetinghausenu, v klidné, ale přesto centrální lokalitě s dobrou dostupností hlavních dopravních spojů. V okruhu 1 km najdete možnosti nakupování, školy, mateřské školy, lékaře i lékárny.