Prodej domu 3+1 • 108 m² bez realitky, Porýní-Falc

Soukromá nabídka – bez provize!

Na prodej se nabízí rodinný dům v historické části Linze, v naprosto centrální lokalitě.

Bytová plocha o rozloze 108 m² zahrnuje tři světlé, prostorné pokoje (jeden z nich s krytým balkonem), velkou obytnou kuchyň, koupelnu s vanou a sprchou a připojením pro pračku. Dále dům disponuje hostinským WC a skladovací místností. Další úložný prostor poskytuje 18 m² velký půdní prostor s vikýřem a malý zahradní domek.

Nemovitost byla v uplynulých letech zásadně rozšířena a v nedávné době důkladně zrekonstruována.

2004:

• Přístavba domu s balkonem

• Kompletní nová instalace vodoinstalace a elektroinstalace

• Rozšíření koupelny

• Instalace dvojitě zasklených, částečně podlahových oken

• Instalace nových vstupních dveří

2021:

• Obnova střešní konstrukce, vikýře a střešní krytiny

• Izolace střechy podle aktuálních standardů

2022:

• Instalace moderního plynového kondenzačního kotle a nových topných těles

2023:

• Nanesení tepelně izolační omítky na zadní fasádu domu a boční stěny

• Úprava fasády orientované k ulici s přírodním kamenem a nátěrem

• Renovace schodišť uvnitř i venku

• Nová dlažba na terase, malá zahrada, skladový domek

2024:

• Instalace balkonové fotovoltaické elektrárny

Nemovitost se nachází uprostřed historického centra. Pouhých 50 metrů od domu začíná pěší zóna malebného centra s obchody všech druhů, kavárnami, restauracemi, tradičními hospodami, krásným náměstím a působivým hradem Linz.

Všechno je dosažitelné pěšky:

• Náměstí / radnice – 150 m

• Potraviny / supermarket – 150 m

• Státní silnice 42, břeh Rýna / trajekt – 200 m

• Nádraží Linz – 600 m

• Lékařské ordinace, lékárna, školy, mateřské školy apod. v okruhu do 500 m

Linz má vlastní nemocnici s různými specializovanými odděleními (spojená nemocnice Linz-Remagen / Franziskus Nemocnice Linz).

Dům nepotřebuje žádnou bezprostřední rekonstrukci a je ihned k nastěhování! Nemovitost není chráněna jako památka.

Navzdory blízkosti státní silnice, trajektového přístavu, nádraží apod. je obytný dům díky okolní zástavbě naprosto chráněn před dopravním hlukem, takže je uvnitř i na zahradě velmi tichý.

Vaši poptávku prosíme nejprve zasílat výhradně prostřednictvím zde dostupné e-mailové funkce, a to s uvedením celého jména, telefonního čísla, e-mailové adresy a současné adresy bydliště. Vaše údaje budeme zachovávat v přísné důvěrnosti. Další kontaktní informace obdržíte v rámci následující korespondence.

Tato nabídka je soukromá, tedy je nabízena přímo vlastníky a je určena solventním kupcům bez zásahu komerčních zprostředkovatelů a bez provize.

Dotazy makléřů jsou výslovně nežádoucí. Podle § 7 UWG nejsou nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce povoleny. Zprostředkovatelé, makléři a další třetí strany, kteří tuto nemovitost nabízejí pod svým jménem, jednají bez pověření a proti výslovné vůli vlastníků.

V případě nejasných či neúplných údajů bohužel nemůžeme poskytnout další informace a prosíme o pochopení.

Veškeré obrázky a texty podléhají autorskému právu. Porušení bude stíháno. Všechny údaje byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí.