Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dva patra vás oddělují od vchodu do domu, který vede k vašemu novému ráji pohodlí.

Otevřou se dveře bytu a vy zůstanete beze slova!

Co to je za senzační přízemní byt? Vysoké stropy, obrovská prosklená fasáda a neomezený výhled do dálky...

Zde se splní přání a uskuteční sny!

Při vstupu do bytu, který zabírá celé nejvyšší patro domu se šesti bytovými jednotkami, se ocitnete ve velkorysém obývacím a jídelním prostoru o rozloze přes 35 m². Automaticky se vám naskytne pohled skrze prosklenou stěnu na velkou střešní terasu a přes Großbottwar. Dostatek místa a denního světla je zde samozřejmostí, navíc máte možnost si zde vybudovat rozlehlé domácí pracoviště na slunném místě. Speciálním “gimmickem” je, že už je vše připraveno.

V létě pro vaši osobní ideální teplotu zajistí klimatizace!

Vlevo od vás se ocitnete v prostorné kuchyni. Ať už máte chuť vařit s přáteli, pohodlně snídat nebo oslavovat – zde je možné téměř vše a vaši velkou kuchyni si brzy zamilujete. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

V opačném směru se dostanete chodbou, která s praktickým koutkem pro věšák, vede do koupelny se světlým denním světlem. Ani zde nebylo ušetřeno na prostoru – bez problémů tu umístíte pračku i sušičku a výrazně si tak usnadníte každodenní život. Nedávno na míru vyrobené sklo sprchové stěny dodává koupelně moderní atmosféru.

Naproti koupelně a míjíc praktickou komoru vstoupíte do svého království snů. Vysoké místnosti nechávají prostor pro sny, a to platí i pro ložnici. Velmi přitažlivý prostor se zvláštním kouzlem, který nemusí sloužit jen ke spaní, ale například také jako útulný čtecí koutek nebo, jak to momentálně vypadá, pro prostor pro malé děti. I v této místnosti je již proveden záměrný průlom ve zdi pro přípravu klimatizačního zařízení.

Své chvíle při západu slunce si vychutnáte při krásném počasí na své velké střešní terase.

Dostatek místa pro vaše přátele a známé je i zde zajištěn, a dokonce si zde najde své místo i gril.

K nabídce dále patří velká sklepní místnost a garáž (1,5 parkovacího místa), které dokonale doplňují tento senzační tip – TOHLE JE ÚTĚCH!

Kdy se sejdeme na prohlídce?

Nejlépe si domluvte termín prohlídky ještě dnes.

Těšíme se na vás!

Byt se nachází na okraji Großbottwaru, v klidné obytné čtvrti a přesto centrálně. Díky tomu jste z jedné strany během 2 minut pěšky u Edeky s pekárnou nebo během 5 minut v centru se všemi obchody běžného života, lékaři, lékárnou a restauracemi.

Ke školce je to přibližně 200 m, k základní a střední škole 900 m.

V 800 m vzdálenosti je autobusová zastávka, kam jede autobus na jedné straně směr Heilbronn a na druhé až do Marbachu. Tam na vás čeká městská dráha S-Bahn S4 pro další cestu do Stuttgartu nebo Backnangu.

Navíc je Großbottwar i pro motoristy velmi výhodně situován. Za pouhých 5 km se dostanete na dálnici A81 se sjezdem v oblasti Mundelsheim, odkud se dostanete i na letiště, které je vzdáleno 42 km. Hlavní město Stuttgart je 26 km, Ludwigsburg 17 km, Heilbronn 16 km a Backnang 13 km.

Großbottwar s přibližně 8 600 obyvateli leží velmi idylicky v srdci údolí Bottwartal, na severu prosperující oblasti Stuttgart. Město, známé pro vinařství, je obklopeno vinicemi, lesy a poli, a zve k procházkám či cyklistickým výletům. Existuje zde aktivní společenství s nabídkou v oblasti sportu, hudby, kultury a mnoha dalších aktivit.

+ Vestavěná kuchyně z roku 2017

+ Dostatek místa pro pračku a sušičku v koupelně

+ Protiprourová ochrana proti hmyzu v kuchyni, obývací/jídelním pokoji, koupelně a na míru vyrobená v ložnici

+ Sklepní místnost

+ Venkovní parkovací místo

Modernizace posledních let:

+ 2019: Klimatizace v obývací/jídelní části a v roce 2024 příprava v ložnici

+ 2021: Stěny, stropy a vinylová podlaha v obývací/jídelní části, chodbě, spíž a ložnici

+ 2021: Kuchyně a koupelna – nové omítky na stěnách a stropech

+ 2022: Koupelna – nová umyvadlová deska a toaleta, a v roce 2024 na míru vyrobená skleněná přepážka u sprchy

+ 2022: Dveřní rámy a radiátory natřeny na bílou barvu

+ 2024: Nová střešní okna včetně elektrických rolet a proti hmyzu (v kuchyni a koupelně)

+ 2025: Schodiště natřeno

Topenářský systém bude pravděpodobně v roce 2025/2026 modernizován znovu, přičemž příslušný zvláštní podíl cca €6 000 je již zahrnut v kupní ceně.

Aktuální nabídky z roku 2025 jsou k dispozici.

Privátní prodej! Prosím, žádné dotazy makléřů!!!