Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově – bezbariérový, energeticky úsporný a připravený do budoucna

V klidné rezidenční oblasti s charakterem rodinných domů vzniká právě nyní moderní obytný komplex s pouhými osmi vysoce kvalitními byty. Samostatně stojící budova se harmonicky začleňuje do ustáleného okolí a nabízí vám promyšlený, komfortní obytný koncept vhodný pro všechny životní fáze.

Hlavní přednosti nemovitosti na první pohled:

• 4 byty v přízemí s prostornými, slunnými terasami

• 4 byty v nejvyšším patře s prosvětlenými místnostmi a balkony

• Bezbariérový přístup do všech bytů, včetně výtahu od suterénu až po poslední patro

• Energetická účinnost dle standardu KfW-55 s moderním systémem dálkového vytápění

• Vysoce kvalitní vybavení ve všech bytech

• Podzemní garáž s infrastrukturou pro elektromobilitu (příprava pro wallbox pro elektroauta a elektrokola)

• Soukromý sklep o rozloze 7,7 m² u každého bytu se zásuvkou a společná místnost pro kočárky a kola

• Parkovací místo pro návštěvy

Lokalita a okolí

Komplex se nachází v udržované, klidné rezidenční čtvrti Bad Säckingen. Okolí je přátelské, tiché a charakterizované vzájemným respektem – ideální pro ty, kteří si cení příjemného a udržitelného obytného prostředí.

Váš obytný komfort – dnes i zítra

Ať už jste mladá rodina, pracující nebo senior: Tato nemovitost spojuje moderní architekturu s promyšlenou funkčností, udržitelnou výstavbou a životním stylem, který na dlouhou dobu přesvědčí.

Bad Säckingen – okouzlující, blízko hranic, k životu

Bad Säckingen je historicky ustálené město na Hochreinu, jež zadiví malebným historickým centrem, světově proslulým dřevěným mostem a vynikající kvalitou života. Ležící na slunném jižním svahu přímo u Rýna, město nabízí nejen řadu slunečných hodin, ale také ohromující výhled na švýcarské Alpy – místo, kde se budete cítit dobře a doma.

Výhody vaší lokality na první pohled:

• Bezprostřední blízkost švýcarské hranice (Stein/AG, Rheinfelden, Basilej)

• Krátká cesta do ekonomicky rychle se rozvíjejícího území Sisslerfeld (Švýcarsko)

• Atraktivní jižní poloha v klidné, upravené rezidenční oblasti

• Výborné spojení MHD – autobusová zastávka do 2 minut chůze / nádraží dohromady za méně než 15 minut

• Vynikající infrastruktura: školy, mateřské školy, lékaři, lékárny, supermarkety a další

• Široká nabídka volnočasových aktivit: sportoviště, venkovní bazén, cyklistické a pěší trasy v bezprostřední blízkosti

• Kulturní nabídka, kavárny a restaurace v nedalekém centru města

• Příjemné sousedství s vysokou kvalitou života

Žít tam, kde si ostatní hledají odpočinek

V Bad Säckingen se spojuje klid, příroda i městský život do jedinečného obytného prostředí. Atraktivní kombinace možností pro odpočinek, blízkost hranic a skvělé infrastruktury činí z této lokality ideální místo pro rodiny, dojíždějící či všechny, kteří oceňují udržitelnou kvalitu života.

Moderní, kvalitní, funkční – bydlení s důrazem na komfort

Tento světlý novostavbou vytvořený byt okouzlí otevřeným, přátelským pocitem bydlení po celý rok. Dvě dobře řešené ložnice, prostorný obývací jídelní prostor a praktická technická místnost s připojením pro pračku a sušičku poskytují promyšlený komfort v každodenním životě.

Přehled vybavení:

• Prostorná, jižně orientovaná terasa s elektrickou markýzou – ideální pro slunečné dny a společenské večery

• Prostorný obývací jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní (řemeslná práce truhláře) a moderními spotřebiči známých značek

• Dvě dobře řešené ložnice – ideální pro páry, rodiny nebo domácí kancelář

• Moderní koupelna s bezbariérovou, skleněnou sprchou, velkoformátovými porcelánovými dlaždicemi, ručníkovačem a dešťovou sprchou

• Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku – kterou lze využít také jako úložný prostor

• Elektrické žaluzie na všech oknech pro zvýšení komfortu a soukromí

• Podlahové vytápění s pokojovými termostaty – rovnoměrné a příjemné teplo

• Připojení optického internetu – highspeed internet a moderní TV v ceně

• Bezbariérový přístup v celém bytě a výtah od podzemní garáže až ke dveřím bytu

• Standard KfW-55 – nízké náklady na energii a udržitelný obytný komfort

Závěr:

Tento novostavbou vytvořený byt spojuje promyšlené dispozice, kvalitní vybavení a moderní technologie do domova pro ty, kteří si cení kvality, komfortu a životního stylu – ideální pro náročné nájemce s vizí.

Chceme vám transparentně a přehledně poskytnout všechny důležité dodatečné informace o bytě – pro hladký průběh a dobrý pocit již od začátku.

Postupné navyšování nájemného a další informace na první pohled:

- První nastěhování od 15. srpna 2025 – nastěhujte se do moderního, nového bytu

- Atraktivní postupné navyšování nájemného:

• od 15.08.2025 do 31.12.2026: 1.250 € měsíčně (bez poplatků za služby)

• od 01.01.2027 do 31.12.2027: 1.280 € měsíčně (bez poplatků za služby)

• od 01.01.2028 do 31.12.2028: 1.310 € měsíčně (bez poplatků za služby)

- Výhodný nájemní proud z vlastní solární elektrárny – udržitelná energie přímo ze střechy za atraktivních podmínek

- Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě

- Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí dohodě

- Pro lepší koordinaci prosím předem zašlete vyplněný formulář o sobě – s vašimi údaji zacházíme samozřejmě důvěrně.

- Zaručujeme rychlé vyřízení vaší poptávky a brzy se vám ozveme ohledně sjednání termínu.

Těšíme se na vás!

Poznejte svůj nový domov osobně – rádi si pro vás uděláme čas a jsme vám k dispozici pro případné dotazy nebo při prohlídce.