Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím nejprve důkladně přečtěte a poté odpovězte!

PROSÍM, POZORNĚ SI PŘEČTĚTE:

Chceme tento byt pronajmout maximálně 2 osobám, a proto prosíme, aby se o jiné nabídky (např. spolubydlení) neucházeli.

Psi, kočky a další větší domácí zvířata nejsou výslovně povolena a proto prosíme rovněž, aby se o takové nabídky neucházeli.

Pokud máte zájem o byt a o prohlídku, přihlaste se prosím s výstižným e-mailem obsahujícím úplnou adresu a telefonní číslo a krátké informace o osobách, které se chtějí nastěhovat (věk, rodinný stav, vykonávaná profese, dostupný čistý příjem) a požadovaným termínem nastěhování.

Byt se nachází v klidném a velmi udržovaném starém vícefamilijním domě, v centrální a přitom tiché lokalitě.

Jedná se o okouzlující a nádherný secesní dům s kouzlem (sádrová omítka na vstupu apod.).

K dispozici je pěkná malá společná zahrada.

Milí sousedé a milí pronajímatelé jsou k dispozici zdarma ;-))

Celkově je v domě pouze 8 bytů.

Dům se nachází centrálně, ale velmi klidně, v malé jednostranné ulici v blízkosti parku Schützenpark, v žádané lokalitě (Bugenhagenstraße).

Parkovací možnosti jsou přímo u ulice.

Velmi dobrá infrastruktura.

Skvělá centrální poloha (a přitom tak klidná, že v zahradě slyšíte švitoření ptáků...).

Centrum a nádraží jsou dostupné pěšky (cca 1400 metrů na nádraží, cca 1300 metrů k Sophienhof, cca 550 metrů k Lidlu a Rewe, cca 1500 metrů k Cittipark, cca 200 metrů k pekárně).

Do Ikey je to jen pár kroků.

Rychle je dostupná také dálnice BAB A 215 (A7).

Univerzita je vzdálena přibližně 3 km a je pohodlně dostupná autobusem, kolem nebo autem.

A na pláž je to také jen přibližně 20 minut autem.

V takové lokalitě auto vlastně nepotřebujete.

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava apod.

BYT PRO MILOVNÍKY PŮDNÍCH BYTŮ!!!

Byt je vybaven moderní koupelnou (s vanou).

V malé útulné kuchyni je nainstalována stylová vestavěná kuchyň. Místo pro stůl a dvě židle je rovněž k dispozici.

Koupelna má nádhernou podlahu z pískově zbarvených dlaždic z kvalitního porcelánu, zbytek bytu je vybaven kvalitní designovou podlahovou krytinou (barva: white ash).

Přední část podkroví byla zrekonstruována (včetně kvalitní izolace) a při této příležitosti byly vyměněny také čtyři z celkových pěti oken.

Byt bude předán zcela renovovaný.

Má typický šarm půdního bytu: s viditelnými dřevěnými trámy a šikmými stropy (které přesto umožňují umístění nábytku).

Ve sklepě je k dispozici společná pračka a sušárna.

Balkon není k dispozici, avšak je zde pěkná malá společná zahrada.

Výtah také není, ale rozhodně stojí za to jít pěšky do 4. patra pro tento byt.

Byt byl dodatečně přestavěn z bývalého podkroví a zabírá celé patro. Na této úrovni se nenachází žádný další byt („samostatné umístění“). Část podkroví zůstala zachována – pro nájemníky půdního bytu je přímo vedle bytu náhradní sklep, který rovněž nabízí prostor pro věšení prádla.

Malý pokoj je větší, než jak se zdá na fotografii: je tak prostorný, že ho lze skvěle využít jako pracovnu nebo ložnici.

Na dvoře je k dispozici kryté úložné místo pro kolo.

Byt je světlý a klidný.

V případě potřeby je na vlastní náklady možná instalace kabelové TV nebo optického internetu a jejich provedení. Optické připojení už je připraveno ve sklepě. Jinak je pořízení DVBT2 přijímače dobrou a levnou alternativou ke sledování televize.

Podle energetického štítku je energetická spotřeba domu příjemně nízká – 86 kWh/m² za rok.

Půdorys není v měřítku a slouží pouze k orientačním účelům.

Byt je ideální pro pár (pokud někdo touží po spoustě prostoru – samozřejmě se hodí i pro jednotlivce...). Není však vhodný pro spolubydlení! Chceme byt pronajmout maximálně 2 osobám.

Byt je volný, zrenovovaný a k pronájmu ihned nebo o něco později.

Teplý nájem se skládá následovně:

950,- základní nájem

130,- předplatné na provozní náklady

100,- předplatné na náklady na vytápění

_____

1.180,- teplý nájem

K tomu se jako obvykle připočítávají náklady na elektřinu.

Pronájem je osobní, tedy BEZ makléřské provize; stačí složit kauci ve výši 2.850,- eur.