Prodej nebytového prostoru • 52 m² bez realitkyMühlenstraße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zde ušetříte nejen makléřskou provizi, ale otevírá se vám také příležitost k nadprůměrné investici.

Tato komerční jednotka na vjezdové ulici do Telgter starého města se – jako jen málokteré objekty – může pochlubit viditelností ze dvou křižovatek. Díky neobvyklým skleněným fasádám je provoz efektivně prezentován.

Jednotka se skládá z velkého primárního obchodního prostoru a hostinského WC spolu s prostorou pro parkování v sklepě.

V uplynulém roce byla díky münsesterské specializované firmě instalována vysoce kvalitní klimatizace včetně jádrového vrtání, takže bez ohledu na horká období zůstává interiér příjemně temperován. Navíc je objekt pomocí elektrických venkovních markýz chráněn před nežádoucím slunečním zářením.

Jednotka je od 10/25 k dispozici jako samostatně stojící. Poptávka u nájemců v případě nového pronájmu je neobvykle silná a daří se zde snadno realizovat návratnost investice 6,5 %.

Nebo můžete začít se svým vlastním podnikáním...

Rezervy na údržbu jednotky dosáhly několika tisíc eur (asi 95 000 € pro celý objekt) a jsou zahrnuty v kupní ceně.

Tato exponovaná komerční jednotka se nachází v přízemí na vjezdové ulici do Telgter starého města.

Viditelnost obchodu je tedy zaručena: Nejprve díky úzkému vchodu, který vede do Telgter starého města. Dále díky velkým skleněným fasádám, jež umožňují atraktivní prezentaci vlastního konceptu. A nakonec díky tomu, že na tomto místě ještě panuje neomezená pozornost kolemjdoucích, která zatím nebyla spotřebována jinými obchody či sousední konkurencí.

Klimatizace

Vysoce kvalitní dlaždice na interiéru

Elektrické venkovní markýzy