Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je tento příjemný podkrovní byt, rozprostřený na dvou podlažích, ihned k dispozici. Ve spodní části se nachází koupelna, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a další místnost. Přes závitové schodiště v jídelně se dostanete do kompletně dokončeného a izolovaného šikmého střešního prostoru, který je rovněž přístupný přes střešní okno v obývacím pokoji. K obytné ploše asi 85 m² se ještě připočítává užitná plocha cca 45 m², takže celková plocha činí přibližně 120 m². Malý úložný prostor za vstupními dveřmi nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku. Podkroví je výborně izolováno a má venkovní markýzy u každého střešního okna. Celý dům byl v letech 2020 až 2023 kompletně rekonstruován, takže jsou nové všechny elektrické rozvody, topné a vodovodní potrubí, plynový kotel, fasáda i střecha, navíc dům disponuje solárním systémem pro ohřev teplé vody. K dispozici je i aktuální energetický průkaz.

Byt máme pronajatý na dobu určitou od února do prosince 2024, což znamená, že je od nynějška volný.

Stávající vestavěná kuchyně od Nolte je zakázková výroba. Disponuje vestavěnou troubou značky Siemens s keramickou varnou deskou, digestoří, nerezovým dřezem a baterií značky Blanco. Místo pro myčku je rovněž k dispozici. Koupelna je ve výborném stavu. Rádi Vám poskytneme další fotografie a informace.

K bytu náleží přední část terasy o rozloze cca 20 m², přes kterou také vede vstup do bytu. Podíl terasy je vyznačen v půdorysu.

Před domem lze navíc zakoupit parkovací místo.

Prohlídky si můžete domluvit e-mailem, přes WhatsApp nebo telefonicky od 17:00 hodin. O víkendech jsme k dispozici po celý den.

015750134005

Těšíme se na Vaše dotazy.

Prosím, žádní makléři !!!!!!!!!!!!!!!

Dům se nachází v centrální části Ebersbach an der Fils, v klidné, méně frekventované ulici. V bezprostředním okolí se nachází nádraží (bez rušivého hluku), radnice, areál Kaufmann s drogérií, supermarketem, módními obchody a kadeřnictvím. Také jsou pěšky dostupné lékárny, ordinace, restaurace, kavárny (i s nabídkou zmrzliny), školky, školy a další možnosti nákupů a volnočasových aktivit. Ebersbach leží navíc přímo u silnice B10.

Kuchyně byla vyrobena na míru a částečně přizpůsobena výšce kuchyňského okna. Proto část pracovní plochy leží nižší než standardně. V době dokončení byly všechny kuchyňské prvky a vestavěné spotřebiče nové. Protože byl byt pronajatý na dobu určitou, kuchyň byla samozřejmě využívána nájemcem, ale přesto je v perfektním stavu.