Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBindweidring 1, , Hessen

Tento velmi krásný a prostorně dispozovaná byty se nachází v prvním patře velmi udržovaného čtyřrodinného domu. Dům byl postaven v roce 2002 masivní stavbou a je pečlivě udržován vlastníkem. Tento vkusný byt zaujme svou světlostí a sympatickou dispozicí, a díky vysoce kvalitnímu vybavení místností vytváří mimořádně příjemnou atmosféru.

V bezprostředním okolí se nachází veškeré zařízení pro každodenní potřeby, četné možnosti nákupu, jako jsou například dvorské obchody, supermarkety, lékaři, ale i mateřské školy a školy. Vezměte prosím na vědomí, že čtvrť Burg-Gräfenrode je od Karben vzdálena přibližně 3 minuty jízdy autem, nicméně je rychle dosažitelná pravidelným autobusovým spojením.

Lokalita rovněž disponuje vynikajícím dopravním spojením. Na jedné straně se zde díky velmi dobře vybudované síti RMV v celém regionu Rýn-Main můžete velmi rychle dostat autobusem i vlakem, a tak i do Bad Vilbel a Frankfurtu. Dále se autem rychle dostanete na nedalekou silnici B3, která vás dále zavede na dálnice A661, A3 a A5. To znamená, že letiště ve Frankfurtu je také rychle dosažitelné.

Nemovitost se nachází v Karben, oblíbeném městečku na jižním okraji Wetterau, před branami metropole Frankfurt, konkrétně v čtvrti Burg-Gräfenrode. Při dotazech prosím mějte na vědomí, že byt se nachází přibližně 3 minuty jízdy autem od Karben. Obě lokality jsou dostupné pravidelnými autobusovými spoji.

Karben leží přibližně 20 kilometrů severovýchodně od Frankfurtu v okrese Wetterau a je výhodně spojen se silnicí B3. Nejbližší přípojky na dálnici jsou ve Friedbergu (A5) a na křižovatce Preungesheimer (A661). Ekonomickou metropoli Frankfurt dosáhnete přibližně za 20–30 minut autem, přičemž linka S6 vás veze přímo do centra Frankfurtu. I Bad Vilbel s atraktivním „Novým středem“ je dosažitelný za 10 minut jízdy autem. Karben se skládá z čtvrtí Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil a Rendel. Infrastruktura je velmi dobrá a různorodé volnočasové aktivity spolu s kulturními akcemi činí Karben atraktivním místem k bydlení. V Karben se spojují výhody klidného venkovského života s blízkostí města.

Náročný byt byl v březnu 2022 kvalitně zrekonstruován.

– Nová koupelna s denním světlem, vanou, skleněným sprchovým oddělením a zrcadlovou skříňkou.

– Úložná místnost s možností připojení pračky.

– Kvalitní podlahová krytina z jemné sušené keramiky v chodbě, úložné místnosti i koupelně.

– Kvalitní vinylová podlaha Parador Design v obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji.

– Ve všech místnostech elektrické rolety. Video interkom.

– Balkón se směrem na jihovýchod, moderně zpracovaný se světle šedou kamennou dlažbou (NOVINKA 02/22).

– Podlahová plastová izolační okna v obývacím pokoji/kuchyni/jídelně.

– Venkovní parkovací místo pro automobil.

– Vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči, bez lednice, s odpovídajícím stolem a dvěma barovými stoličkami.

– Všechny topné termostaty jsou digitální pro optimální řízení spotřeby energie.

Poznámka:

V půdorysu je kuchyň vyznačena jako „dětský pokoj“. Kuchyň se však nachází v obytné a jídelní části, což je patrné z fotografií (dlaždicová výplň).

Hledáme klidného, pořádkumilovného a pracujícího nájemce/nájemnici, nekuřáka a bez domácích zvířat. Vzhledem k tomu, že balkón má vysoce kvalitní kamennou dlažbu, je na něm grilování zakázáno.

Minimální doba pronájmu: 2 roky. Byt je určen maximálně pro 3 osoby.

K prohlídce prosíme přineste aktuální nájemní samo-hodnocení, výpis ze Schufa, výplatní pásky (za poslední 3 měsíce) a potvrzení o neexistenci dluhů od vašeho dosavadního pronajímatele.

Vezměte prosím na vědomí, že na obecné či nevyznělé dotazy nebudeme odpovídat.