Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45141

TOP 2,5-pokojový byt v Essen Stoppenberg, DG 2. patro

Brzy volný! Od 01.08.2025

Byt se nachází ve 2. patře velmi upraveného více rodinného domu. Nabízí vám sousedské vztahy v domě a klidnou obytnou lokalitu.

Byt je ihned k nastěhování.

Žádné tapetování, malování či renovace, žádné další časové a finanční náklady.

Renovovaný 2,5-pokojový byt, DG 2. patro

Přímo od pronajímatele – bez provize

Byt má rozlohu cca 64 m² a skládá se z 2,5 pokoje.

Optimální pro 1–2 osoby

Obývací pokoj, ložnice, kuchyň s dostatkem místa pro jídelnu, předsíň a spíž.

Koupelna je vybavena sprchou a připojením pro pračku (nebo možností v pračovně).

Laminát a dlaždice

Ohřev teplé vody pomocí okamžitého ohřívače

Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Všechny stěny bytu jsou kvalitně potaženy bringadicovou tapetou a natřeny bílou barvou.

- vlastní sklep

- pračovna

Plynové centrální topení a radiátory (vše nové 2024)

- spotřebně založené vyúčtování nákladů na topení

- Žádná domácí zvířata nejsou povolena

Od roku 2024 proběhla řada efektivních sanací a modernizací, a proto se zlepšila energetická účinnost na třídu D (stav k 07.06.2022).

FOTOGRAFIE prázdného BYTU byly pořízeny před instalací účinného NOVÉHO plynového topení!

Čistý nájem (bez poplatků): 640 €

Provozní náklady: 120 €

+ Topení: 120 € (spotřebně založené vyúčtování nákladů na topení/ 120 € záloha)

= 240 € provozní náklady

» Spolu 880 € teplý nájem

Kauce 1.920 € ((standard) 3x 640 € / čistý nájem)

* PLYNOVÉ TOPENÍ (za provozní náklady / vyúčtování dle spotřeby (měřič))

* Elektřina dle spotřeby (přímo vámi a dodavatelem)

Od 1.8.2025 se můžete nastěhovat do této atraktivní a krásné nemovitosti. Byt v podkroví se nachází ve 2. patře a zaujme svou nadstandardní vnitřní úpravou. Objekt zahrnuje dva a půl krásných pokojů. Poslední modernizace proběhla nedávno, v roce 2024. Přesvědčivý je také dobrý dispozice nemovitosti, která se mimo jiné velmi dobře hodí i pro spolubydlení. K dispozici máte též sklep.

Zaujali jsme vás?

Rádi vám tento skvělý byt představíme při osobní prohlídce.

Těšíme se na váš kontakt.

Prosíme o pochopení, že adresu poskytneme až poté, co obdržíme následující potřebné informace.

A také, že termín prohlídky lze domluvit až po předložení těchto dokumentů:

- poslední tři výplatní pásky

- výpis SCHUFA

- potvrzení o bezdlužnosti z minulého nájemného (od předchozího nájemce)

- dokumenty osob, které se chtějí nastěhovat

Předchozí nájemce nabízí k prodeji určité kusy nábytku, mimo jiné kuchyň, novému nájemci. Rozhodnutí, zda nábytek převzít či nikoliv, záleží však výhradně na novém nájemci. Není zde žádná povinnost nakupovat nábytek předchozího nájemce.

Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené obytné lokalitě, v Essen-Stoppenberg.

Velmi krásný Helenenpark se nachází v bezprostřední blízkosti.

Jen pár minut chůze od domu jsou sportoviště, hřiště, školy a školky.

Obchody se základními potřebami jsou dostupné v pěší vzdálenosti.

Byt se nachází v essenské čtvrti Stoppenberg, v bezprostřední blízkosti dolu Zollverein.

Dobrá dostupnost MHD. Automobilově jsou dálnice A 52, A 42 a A 40 dosažitelné během několika minut. Díky propojení s dálnicemi máte velmi dobré spojení se zbytkem německé dálnicové sítě a rychle dosáhnete okolních měst.

Více autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky.

Autobusové zastávky jsou vzdálené 2–3 minuty chůze.

» Do stanice Altenessen se dostanete za 2 krátké zastávky autobusem.

» Stanice Altenessen: Vlak, metro, tramvaj, autobusové spoje, centrální nákupní možnosti

Stoppenberger Markt: 2–3 zastávky

Zaujali jsme vás?

Rádi vám tento skvělý byt představíme při osobní prohlídce.

Těšíme se na váš kontakt.

Prosíme o pochopení, že adresu poskytneme až poté, co obdržíme následující potřebné informace.

A také, že termín prohlídky lze domluvit až po předložení těchto dokumentů:

- poslední tři výplatní pásky

- výpis SCHUFA

- potvrzení o bezdlužnosti z minulého nájemného (od předchozího nájemce)

- dokumenty osob, které se chtějí nastěhovat

Byt je ihned připraven k nastěhování.

Žádné tapetování, malování či renovace, žádné další časové a finanční náklady.

FOTOGRAFIE prázdného BYTU byly pořízeny před instalací účinného NOVÉHO plynového topení!

Od roku 2024 proběhla řada efektivních sanací a modernizací, a proto se zlepšila energetická účinnost na třídu D (stav k 07.06.2022).

-Energie:

-Energijní štítek: energetický nárok

-Konečný energetický nárok: 104,6 kWh/(m²·rok) (stav k 07.06.2022)

-Včetně energetické spotřeby pro teplou vodu

-Energetická účinnost: třída D (stav k 07.06.2022)

-Od roku 2024 proběhla řada efektivních sanací a modernizací, a proto se zlepšila energetická účinnost na třídu D (stav k 07.06.2022)

-Platnost do: 06.06.2032

-Rok výstavby: 1974

-Druh topení: plynové centrální topení

-Hlavní energetické zdroje: plynové centrální topení + teplá voda/elektřina

Těšíme se, že vám můžeme nabídnout tento skvělý byt k pronájmu v centrální části Essen-Stoppenberg.

Zaujali jsme vás?

Rádi vám tento skvělý byt představíme při osobní prohlídce.

Těšíme se na váš kontakt.

Prosíme o pochopení, že adresu poskytneme až poté, co obdržíme následující potřebné informace.

A také, že termín prohlídky lze domluvit až po předložení těchto dokumentů:

- poslední tři výplatní pásky

- výpis SCHUFA

- potvrzení o bezdlužnosti z minulého nájemného (od předchozího nájemce)

- dokumenty osob, které se chtějí nastěhovat