Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Neubau nach Erstbezug

(Novostavba po prvním užívání)

• Celkově nízké vedlejší náklady díky samosprávě majitele

• Světlá výška místností cca 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechny dveře mají výšku cca 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň firmy Nolte s AEG zařízením

(kombinovaná chladnička s mrazákem nebo lednice s mrazákem, trouba, Ceran varná deska, digestoř nebo ostrovní digestoř, myčka), podlinkové LED osvětlení a systém třídění odpadů. Částečně s kuchyňskými ostrůvky.

• Vysoce kvalitní dřevěný (masivní) nábytek

• Velká ložnicová skříň

• Koupelnový nábytek s podumývadlovou skříňkou

• Stropní svítidla u všech stropních vývodů

• Vysoce kvalitní plisované rolety na všech oknech

• Do bytu se můžete nastěhovat s „malým zavazadlem“ a jen s několika vlastními kusy nábytku

• Vlastní sklep

• Podlahové vytápění řízené podle jednotlivých místností

• Trojitá zasklení s elektrickými roletami u všech oken a balkonových dveří

• Bezdprahové sprchy se zdivkem a dlažebními výklenky, kompletně obložené dlažbou koupelny

• Kompletně položený masivní dřevěný parket ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Aktivní větrání obytných prostor

• Několik praček a sušiček značky Miele v prádelně ve sklepě pro společné užívání. Rezervace a účtování probíhá přes mobilní aplikaci (za náklady nájemníka)

• Velká balíčková schránková aparatura ovládaná přes mobilní aplikaci

• Elektrický vjezdový a vstupní systém uzavírající objekt od veřejného prostoru

• Zamykací systém – pouze jeden klíč na všechna zámky (s výjimkou poštovní schránky)

• Video interkom

• 24hodinové video monitorování vstupní a dvorní oblasti pro Vaši bezpečnost

• Jednotlivé garáže na vyžádání

• Sametově měkká, málo vápníkem zatvrdlá voda je zajištěna centrálním systémem na změkčování vody

• Nájemní elektřina (cca 10 % pod běžnými tržními cenami)

• WLAN za 25 EUR/měsíc, takže již nepotřebujete vlastní pevné připojení

• Digitální satelitní televizní připojení

• Nyní máte jediného dodavatele pro celou infrastrukturu: bydlení, elektřinu, vytápění i internet

Čtvrť Sindlingen se nachází mimořádně výhodně z hlediska dopravy v západní části Frankfurtu, na hranici s Main-Taunus-Kreis.

Auto vám umožní dosáhnout:

• Letiště za méně než 10 minut

• Kancelářské čtvrti Eschborn za 10 minut

• Frankfurtské křižovatky (Frankfurter Kreuz) též za 10 minut

• Kancelářské čtvrti Niederrad za 13 minut

• Frankfurtského veletrhu (Messe Frankfurt) za 14 minut

• Centra Wiesbadenu za 18 minut

• A centra Mainzu za 20 minut

Na kole jste rovněž výborně napojeni ze všech stran na hlavní cyklistickou síť země Hesensko.

Pěšky je:

• západní vchod do průmyslového parku Höchst vzdálen pouhých 550 m

• nejbližší stanice S-Bahn je vzdálena 650 m

• nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen 150 m

Téměř všechny služby každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky v bezprostředním okolí. K dispozici jsou také některé krásné zelené plochy. Zejména nedaleké louky u řeky Main zvou k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům.

Ano, objekt se nachází na jedné z hlavních ulic čtvrti. Avšak protože jsou všechny autobusové zastávky a semafory umístěny dostatečně daleko, doprava u domu plyne tiše. Proto je hlučnost z ulice zvenčí velmi nízká a v interiéru, pokud je orientován směrem k ulici, téměř nepostřehnutelná. Na straně zahrady pak ulice prakticky neslyšíte.

Díky trojitému zasklení je dosaženo vynikající zvukové izolace. Navíc aktivní větrání obytných prostor zajišťuje, že obvykle není třeba okna otevírat, a tím zůstávají okolní zvuky vyloučeny.

Navzdory blízkosti letiště se obvykle žádné letadlové hluky neprovádějí a železniční provoz je tak daleko, že jej vnímat nemusíte.

Lokalita kombinuje řadu logistických výhod, které se v takové koncentraci zřídka kdy vyskytují.

Pronájem probíhá přímo od majitele.

Při kontaktu prosím uveďte vaše telefonní číslo a časy, kdy jste telefonicky dosažitelní. My vám zavoláme zpět.