Prodej domu 3+1 • 79 m² bez realitkyMühlenblick 6, , Mecklenburg-Vorpommern

Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de

Zažijte tuto nemovitost ve všech detailech – prohlédněte si všechny fotografie a okamžitě spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Willkommen in Ihrem Traumferienhaus im idyllischen Boiensdorf!

Vítejte ve svém vysněném rekreačním domě v idylickém Boiensdorfu!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Reetdach bietet alles, was Sie für entspannte Ferientage an der Ostsee benötigen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 79 m², einer Nutzfläche von 10 m² und einer Grundstücksgröße von 460 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Tento nádherný polodvojdílný dům se slámovou střechou nabízí vše, co potřebujete pro pohodové prázdniny u Baltského moře. S obytnou plochou 79 m², užitnou plochou 10 m² a pozemkem o rozloze 460 m² poskytuje tento objekt dostatek prostoru pro vaši rodinu a přátele.

Lage:

Lokalita:

Das Ferienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Mühlenblick 6, nur wenige Gehminuten von der Ostseeküste entfernt. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft bieten die ideale Kulisse für erholsame Ferien.

Rekreační dům se nachází v žádané obytné oblasti na adrese Mühlenblick 6, jen pár minut chůze od Baltského pobřeží. Klidné okolí a malebná krajina tvoří ideální prostředí pro relaxační prázdniny.

Ausstattung:

Vybavení:

Ein Highlight dieses Ferienhauses ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Entspannen Sie nach einem ereignisreichen Tag in Ihrer eigenen Sauna und tanken Sie neue Energie. Die moderne voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das geschmackvolle und hochwertig Mobiliar gehört ebenfalls zum Angebot.

Jedním z vrcholů tohoto rekreačního domu je útulný kamnový topný systém v obývacím pokoji, který zajišťuje příjemné teplo na chladnější večery. Po náročném dni si odpočiňte ve vlastní sauně a načerpejte novou energii. Moderně vybavená vestavěná kuchyně splní veškerá vaše očekávání a zve k společnému vaření. Elegantní a kvalitní nábytek je součástí nabídky.

Fensterläden verleihen dem Haus nicht nur einen charmanten nordischen Flair, sondern sorgen auch für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Darüber hinaus verfügt jedes Fenster zusätzlich über Plissees.

Okenní parapety dodávají domu nejen půvabný severský ráz, ale zároveň zajišťují optimální ochranu proti slunci a soukromí. Navíc má každé okno i žaluzie.

Genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen dank der Fußbodenheizung und der hochwertigen Vaillant Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2020. Energetisch ist das Gebäude auf dem neusten Stand und weist mit der Energieeffizienzklasse A einen exzellenten Energiebedarf aus.

Celý rok si užijte příjemné teploty díky podlahovému vytápění a vysoce kvalitní vzduchové tepelné čerpadlo značky Vaillant z roku 2020. Budova je energeticky moderní a s třídou energetické účinnosti A vykazuje vynikající energetickou náročnost.

Außenbereich:

Exteriér:

Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein. Von der Terrasse haben Sie einen unverbauten Blick auf eine schöne Wiese.

Na prostorném pozemku najdete dostatek místa na odpočinek a relaxaci. Terasa zve ke grilování a slunění. Z terasy máte neomezený výhled na krásnou louku.

Ein freier Parkplatz direkt auf dem Grundstück bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Volné parkovací místo přímo na pozemku poskytuje pohodlné parkování pro vaše vozidlo.

Ein kleines Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und Fahrrädern.

Malý zahradní domek nabízí dostatek prostoru pro uskladnění zahradní techniky a kol.

Fazit:

Závěr:

Dieses charmante Ferienhaus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und lädt zu unvergesslichen Ferien an der Ostsee ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bieten auch die andere Haushälfte zum Verkauf an. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie sich für das gesamte Objekt interessieren.

Tento kouzelný rekreační dům kombinuje stylové bydlení s moderním komfortem a zve na nezapomenutelné prázdniny u Baltského moře. Přesvědčte se sami o této jedinečné nabídce a domluvte si prohlídku již dnes! Také nabízíme druhou polovinu domu k prodeji. Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte zájem o celý objekt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Mühlenblick in Boiensdorf. Sie liegt umgeben von weiteren Ferienhäusern und einigen Wohnhäusern. Die unmittelbare Umgebung ist von einer friedlichen Atmosphäre geprägt, perfekt für erholsame Ferien. Die Distanz zu den Nachbarn ist ausreichend, um Privatsphäre zu gewährleisten, während gleichzeitig eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre erhalten bleibt.

Polodvojdílný dům se nachází v klidné obytné čtvrti na Mühlenblick v Boiensdorfu. Je obklopen dalším rekreačním bydlením a několika obytnými domy. Okolí vyzařuje poklidnou atmosféru, ideální pro relaxační dovolenou. Vzdálenost od sousedů je dostatečná, aby byla zachována vaše soukromí, a zároveň zde panuje příjemné sousedské prostředí.

Boiensdorf ist eine malerische Gemeinde an der Küste Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet zwischen der Wismarer Bucht und dem Salzhaff. Das Ferienhaus profitiert von seiner Nähe zur Küste, nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Strandspaziergänge und maritime Aktivitäten.

Boiensdorf je malebná obec na pobřeží Meklenburska-Předpomoraví, zasazená mezi záliv Wismar a Salzhaff. Rekreační dům těží z blízkosti k pobřeží, jen pár minut chůze. Odtud se nabízí řada možností pro relaxační procházky po pláži a mořské aktivity.

Die Umgebung ist von unberührter Natur geprägt, mit ausgedehnten Küstenlandschaften und idyllischen Fischerdörfern. In der Nähe befinden sich auch einige Attraktionen wie der Leuchtturm von Buk oder das Naturschutzgebiet "Salzhaff", die einen Besuch wert sind.

Okolí je charakterizováno nedotčenou přírodou, s rozlehlými pobřežními krajinami a idylickými rybářskými vesnicemi. V blízkosti se také nachází několik atrakcí, jako je maják v Buku nebo chráněná přírodní oblast "Salzhaff", které stojí za návštěvu.

Die nächstgelegene Stadt ist Wismar, bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt und den Hafen, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Nejbližší město je Wismar, známý pro své středověké historické centrum a přístav, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO.

Boiensdorf bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Küstencharme für einen unvergesslichen Ferienaufenthalt.

Boiensdorf tak nabízí dokonalou kombinaci venkovské idyly a pobřežního kouzla pro nezapomenutelnou dovolenou.

Impressum

Právní upozornění:

Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin, erstellt.

Tuto nabídku připravil makléřský úřad Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

Email: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Geldwäsche:

Proti praní špinavých peněz:

Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit a potvrdit totožnost smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom zdokumentovali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné formou kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí uchovávat kopie a dokumenty po dobu pěti let.

Umsatzsteuer-ID:

DIČ:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DIČ podle §27a zákona o dani z přidané hodnoty: DE327641807

Aufsichtsbehörde:

Dozorový orgán:

Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin

Živnostenský úřad hlavního města Schwerin

Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Podnikatelské oprávnění podle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o obchodních aktivitách vydané městem Schwerin

Haftungsausschluss:

Omezení odpovědnosti:

Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.

Všechny dokumenty k nemovitosti, informace, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Přes veškerou naši pečlivost proto nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost uvedených údajů. Základně je každý zájemce povinen ověřit správnost všech údajů a informací o nemovitosti. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou být kdykoli změněny, doplněny nebo staženy v případě prodeje či úprav podmínek. Kupující platí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, náklady notáře, soudní poplatky apod.