Prodej domu • 368 m² bez realitky, Braniborsko

Direktní kontakt s vlastníkem – žádný poplatek makléři!

Prohlídky po domluvě – zaručené poradenství první třídy

Kouzelný dvojdomov v Borkwalde – jedinečný luxusní objekt s potenciálem do budoucna!

2 moderní cihlové domy (2018) na pozemku o rozloze 2 818 m² – sauna • prostorné kryté parkoviště (carports) • prémiové vybavení

Vaše šance: Exkluzivní přímý nákup od vlastníka – dostatek místa pro třetí dům!

• 2 × 184 m² obytné plochy – nejkvalitnější vybavení, promyšlené dispozice

• Rozlehlý pozemek (dělitelné!) – ideální pro rodiny, investory nebo pro vícero generací

• Moderní technologie: Podlahové topení • Ventilační systém • Připravenost na chytrý dům (Vaillant plynový kondenzační kotel s možností přechodu na tepelné čerpadlo)

• Prémiový komfort: sauna • šatní skříně na míru • designové koupelny • otevřená gourmet kuchyně

• Rajská zahrada: robotický sekačka (trávníků) • automatický zavlažovací systém • grilová zóna s venkovní kuchyní • 3 zahradní domky

- 2 ložnice v patře, každá s prostorem pro šatní skříň, do které se dá vstoupit.

- 1 elegantní koupelna (dlažba až ke stropu) s vanou a oddělenou sprchou a ohřívačem ručníků.

- Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní – stylově obložený dlažbou, perfektní pro pohodové večery nebo přátelská setkání.

- 1 spíž, přímo přilehlá ke kuchyni, pro optimální organizaci.

- Kvalitně zabudovaná kuchyň vybavená moderními elektrospotřebiči.

- 1 pokoj v přízemí, který může být využit jako ložnice, kancelář nebo místnost pro koníčky.

- 1 velká koupelna pro hosty (dlažba až ke stropu).

- Prostorná technická místnost (HWR) s dostatkem místa pro organizaci a zařízení.

- Cihlové domy z 24 cm pórobetonových cihel, doplněné 16 cm izolací (v přízemí a podkroví) pro optimální tepelnou ochranu.

- Přístup do patra z betonových schodů, obložených dlažbou a s kujeme schodišťovým zábradlím.

- Plynový kondenzační kotel značky Vaillant: spolehlivý a úsporný, s možností přechodu na vzduchové tepelné čerpadlo.

- Nejmodernější podlahové topení kombinované se spolehlivým plynovým kotlem zajišťuje příjemné teplo a efektivní spotřebu energie.

- Ventilační systém v celém domě: pro optimální klima v místnostech – v každém ročním období.

- Prostorové místnosti s výškou stropu 2,82 m v přízemí a 2,81 m v patře, což působí velmi prostorně.

- 2 panoramatická okna na dům, všechna okna mají zesílené bezpečnostní sklo odolné proti vloupání a ochrannou fólii – pro dostatek světla a bezpečí.

- Balkonová okna v patře zajišťují prosvětlené místnosti.

Borkwalde je idylické místo, které nabízí vysokou kvalitu života – obzvláště pro rodiny a milovníky přírody. Zasazené do lesnatého okolí, dominuje malebnému obrazu řada barevných švédských domků. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, Borkwalde zaujme vynikající infrastrukturou a skvělým dopravním spojením.

Dopravní spojení

Dopravní dostupnost v Borkwalde je vynikající:

• Autobusy: Linky 541, 545 a 647 jsou dosažitelné pěšky a spojují toto místo s městy Brück, Beelitz a Potsdam.

• Železniční spojení: Díky nedaleké stanici v Borkheide je zajištěno přímé spojení s regionálním vlakem. Ten jezdí každou půlhodinu do Berlína, Potsdamu a Bad Belzig, což poskytuje pohodlné spojení pro cestující i pendlery.

• Dálnice: Dálnice A9 (vjezdy Beelitz a Fichtenwalde) i A10 (Berliner Ring, vjezd Glindow) se nacházejí přibližně 7 km od místa.

Zázemí pro každodenní potřeby

V okruhu 5 km se nachází všechna důležitá zařízení:

• Vzdělání: Dvě jesle přímo v Borkwalde a základní škola v sousedním Borkheide.

• Nakupování: Potravinové diskonty, menší obchody a podniky jsou k nalezení ve sousedním Borkheide.

• Zdravotní péče: Lékárna, praktický lékař a další specialisté jsou rovněž dostupní nedaleko.

Borkwalde zaujme svou přírodní polohou. Lesní koupaliště v nedalekém Borkheide nabízí zábavu a odpočinek pro celou rodinu. Zeleň a parky v okolí Borkwalde vybízejí ke procházkám a volnočasovým aktivitám.

• Letiště: cca 66,9 km

• Hlavní nádraží: cca 3,5 km

• Autobusové spojení: cca 50 m

Borkwalde tak nabízí perfektní kombinaci bydlení v přírodě, rodinně přívětivé infrastruktury a rychlého spojení s okolními městy jako Berlín a Potsdam. Ideální místo pro dokonalé propojení městského i venkovského života!

• Cihlové domy z 24 cm pórobetonových cihel, doplněné 16 cm izolací (v přízemí a podkroví) pro optimální tepelnou ochranu.

• Přístup do patra z betonových schodů, obložených dlažbou a s kujeme schodišťovým zábradlím.

• Plynový kondenzační kotel značky Vaillant: spolehlivý a úsporný, s možností přechodu na vzduchové tepelné čerpadlo.

• Nejmodernější podlahové topení kombinované se spolehlivým plynovým kotlem zajišťuje příjemné teplo a efektivní spotřebu energie.

• Ventilační systém v celém domě: pro optimální klima v místnostech – v každém ročním období.

• Prostorové místnosti s výškou stropů 2,82 m v přízemí a 2,81 m v patře, což poskytuje pocit velkorysosti.

• 2 panoramatická okna na domě, všude s zesíleným bezpečnostním sklem a ochrannou fólií – pro dostatek světla a bezpečnost.

• Balkonová okna v patře vytvářejí prosvětlené místnosti.

Venkovní prostory:

• Kompletní plně automatizovaný zavlažovací systém a robotický sekačka trávníku: Zahrada zůstane vždy v perfektním stavu, aniž byste se o ni museli starat.

• Kůlna o rozloze 27 m²: Spousta místa pro nářadí, zařízení nebo koníčky.

• Plot: Celoplošně vysoký 1,8 m, od ulice se dvěma 4 metrů širokými bránami pro oddělené vjezdy. Plot je od ulice nočním osvětlen – pravý vizuální i bezpečnostní prvek, navíc vybaven interkomem a video monitoringem.

• Zastřešená grilovací zóna s venkovní kuchyní: Vybaveno připojením na elektřinu, vodu a odpad – ideální pro společenské večery a kulinářské požitky pod širákem.

• 3 zahradní domky: Ideální pro dodatečný úložný prostor.

• 2 prostorná krytá parkovací místa (carports) o rozměrech 7 x 7 m, nabízejí místo pro více vozidel – perfektní pro rodinu a hosty.

• Úplně oploceno se zajištěním centrální pitné vody a odpadní vody.

Extra:

V jednom z domů naleznete saunu, která je jedinečným prvkem – vaše osobní oáza relaxace.

Pozemek o rozloze 2 818 m² (stavební pozemek) je prostorný a dělitelný – ať už jako rodinný dům, řešení pro více generací, nebo s možností rozšíření o třetí dům: Zde jsou nekonečné možnosti! Lokalita v Borkwalde je opravdové tajemství: Bydlíte v přírodě a v klidu, s dostatkem místa a skvělým sousedstvím. Zároveň jste výborně dostupní a můžete využít veškerou infrastrukturu okolí.

Tyto dvě vily jsou opravdovým klenotem – spojují moderní životní styl, vysoce kvalitní vybavení a prostornost. Možnosti jsou zde opravdu nekonečné!

Neváhejte a chopte se této příležitosti, dokud ji nevyužije někdo jiný!