Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Tento reprezentativní městský dům byl postaven v roce 2000 ve vysoce kvalitní masivní stavbě na 328 m² velkém a slunném pozemku orientovaném na jih/západ. Vaše rodina se bude na prostorných 200 m² obytné plochy cítit velmi pohodlně.

Přízemí je navrženo jako otevřený prostor a hostí prostornou a moderní kuchyň, která je vybavena elegantními a vysoce kvalitními vestavěnými prvky. Zde také vyniká velkorysý obývací a jídelní prostor, který spolu s přiléhající zimní zahradou o výměře téměř 60 m² a s půdorysově rozsáhlými okny zajišťuje, že celé přízemí je světlé. Jak z obývacího pokoje, tak i ze zimní zahrady se dostanete přímo na velkou terasu a do zahrady. V zimě poskytuje vestavěný cihlový roh krbu útulnou atmosféru.

V prvním patře se nacházejí dvě dětské ložnice a velká hlavní ložnice s balkonem. V podkroví pak najdete pokoj pro hosty a další prostorný sál, který nabízí variabilní možnosti využití.

V suterénu (70 m²) je k dispozici prostorná prádelna a dále místnost se sprchou a samostatnou toaletou, s připojením na saunu.

Celou tuto prostornou městskou vilu doplňuje garáž a navíc dvě parkovací místa pro automobily.

Střecha, díky své orientaci na jih/západ, je ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny, která vás v podstatě učiní nezávislými na externích dodavatelích elektřiny. Díky instalaci wallboxu (například v garáži) lze vaše elektromobil nabíjet rychle a pohodlně.

Nemovitost se nachází v klidné ulici s omezeným provozem a dětským prostorem v oblíbené rezidenční oblasti v Bad Vilbel, v docházkové vzdálenosti od Evropské školy Rhein-Main. Pro mobilitu je navíc zajištěna díky blízké autobusové lince 64 a připojení S-Bahn do Frankfurtu a Friedbergu. V bezprostředním okolí najdete pekárny, kavárny, lékaře, restaurace a nákupní centrum. Také fitness centra, zelené plochy a park, knihkupectví, fyzioterapeuta a poštovní přepážku lze pohodlně dosáhnout pěšky.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prostorný půdorys s jasnými, přívětivými místnostmi

• Vyhřívaná zimní zahrada – použitelná po celý rok

• Útulný cihlový roh krbu pro stylovou atmosféru

• SmartHome-ready díky instalaci KNX Instabus

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči značky Imperial (Miele)

• Podlahové krytiny ve vysoce kvalitním provedení s parketami (včetně bambusu) a dlažbou

• Elektrické rolety

• Elektrické markýzy

• Koupelna s vířivkou a rohovou vanou

• Velké úložné prostory a flexibilita díky zrekonstruovanému podkroví i suterénu

• Připojení na saunu ve suterénu

• Garáž a dvě další venkovní parkovací místa

• Udržovaná zahrada s ideální orientací na jih/západ

• Automatické zavlažování trávníku

• Evropská škola Rhein-Main: pouhých 7 minut chůze

• S-Bahn do Frankfurtu: 20 minut do hlavního nádraží ve Frankfurtu

• Lázně Bad Vilbel (otevření 2028)

• Hradní festivaly, obchody, lékaři, školy a mateřské školy v bezprostředním okolí

• Příjemné sousedství s vysokým podílem rodin

• Vysoká kvalita bydlení – klidné a přesto městské

Cena je k jednání v běžném rozsahu – prosím, pouze seriózní nabídky!

Předání je možné ihned nebo dle dohody.