Prodej bytu 4+kk • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Obrázky bytu jsou uloženy ve směru hodinových ručiček podle půdorysu.

- Tento byt v přízemí je třešničkou na dortu v tomto domě. Byl navržen majitelem velké elektrofirma pro sebe a postaven štědrým způsobem ze solidních materiálů.

- Vnější stěny byly postaveny z Poroton cihel a navíc opatřeny 5 cm silnou vrstvou omítky z polystyrenu (s vlastnostmi mokrého omítkového malty se styrenem) a směsí cementu s vápnem.

- Dobrá izolace, pevná fasáda, absence polystyrenových desek na fasádě (což předchází vzniku plísní) a dobrá požární ochrana doplňují nabídku.

- Velká okna zajišťují prosvětlené místnosti a pomáhají snižovat náklady na vytápění.

- Půdorys bytu je velmi štědrý. Při vstupu dveřmi se dostanete do krásného chodby. Otevřený průchod nalevo vás zavede do zákoutí s vestavěnou skříní, kde je místo pro oděvy, a s přístupem na hostinskou toaletu.

Kuchyně, jídelna a obývací pokoj tvoří společný otevřený obytný prostor.

- Ložnice, dětské pokoje a koupelna jsou odděleny od obytných místností dodatečnými dveřmi v chodbě. Díky tomu je v ložnicích klid, když se v obytném prostoru mluví či poslouchá hudba.

- Spoluobyvatelé domu a sousedství jsou velmi klidní.

V podkroví bydlí klidný, milý důchodový pár.

Byt v suterénu má samostatný vstup a obývá jej velmi milá a klidná seniorka.

- Ložnice mají linoleumní podlahy vyráběné biologicky z lněného oleje, juta a křídy; jsou velmi odolné. Zbytek podlah je pokrytý kvalitními dlaždicemi.

- Byt, garáž, také komora a balkonové prkna jsou čerstvě natřeny.

U všech oken byl proveden zákaznický servis.

Proti hmyzu chrání rolety, žaluzie a roleta byly rovněž prověřeny. Všechny opotřebované díly byly vyměněny a byly instalovány 4 nové motory.

- Celá nemovitost se nachází ve velmi čistém stavu.

- Přes garáž je přístup do další komory, která může být využita například na kola, motorky nebo podobné věci.

- Zvlášť je třeba vyzdvihnout energeticky úsporný krb na dřevo (6 kW) s pečicím prostorem a ohřívací deskou v jídelně.

- Platný, přehledný a nekomplikovaný domovní řád a spolehlivá správa domu doplňují nabídku.

- Byt se nachází na klidném místě, které nelze zastavit výstavbou, bez průjezdového provozu, v zóně 30 km/h, v obytném domě se třemi stranami.

V celém obci platí omezení na 30 km/h.

- Denní potřeby potravin je možno pokrýt řeznictvím s obchodem a pekárnou, obchodem se zeleninou a mléčným automatem.

- Nádraží v Horbu je dosažitelné autem přes malou vedlejší silnici za 10 minut, nebo na kole za 18 minut, přímo až k parkovací ploše. Výtahem se pohodlně dostanete k vlakům.

Krásná středověká kulisa města Horb je stejně rychle dosažitelná autobusem nebo osobním vozem.

- Ve vesnici se nachází sportovní hala a mateřská školka.

- Mnoho možností k turistice, které jsou přímo z vesnice dosažitelné bez nutnosti použití automobilu, vám umožní načerpat síly v přírodě.

- Grilovací chata s vyhlídkovým místem, stejně jako vodní přechodová plocha, mohou být také využity pro volnočasové aktivity.

- Skvělá dopravní dostupnost s pouhými 5 km do dálnice A81 umožňuje rychlé spojení směrem k Stuttgartu nebo k rekreační oblasti u Bodamského jezera.

- Solné krytá venkovní koupaliště v Sulzu u Neckaru je dosažitelné autem za 13 minut.

- V obci je mnoho veřejných a bezplatných parkovacích míst.

- Za 30 minut autem dojedete do nádherného města Freudenstadt se svým okouzlujícím starým městem. Cesta vede malebným údolím řeky Glatt, s uklidňující vodopádem, u kterého si můžete utrhnout čerstvou vodní křen.

Těším se na vaše dotazy.

- Západní balkon před jídelnou a jižní balkon u obývacího pokoje jsou z obou stran opatřeny velkými posuvnými dveřmi. Díky nim se při větru dveře nezavírají a neomezují volný pohyb v obytném prostoru.

- Vstupní prostor je před deštěm chráněn dlouhým přístřeškem.

Technické vybavení:

- Podlahové vytápění s novým rozvodem tepla. Tepelná čerpadla pro byt v přízemí lze úplně vypnout pomocí přepínače v bytě, čímž máte úplnou kontrolu nad spotřebou.

- Kabely pro přídavnou instalaci termostatického časovače nebo bezdrátového ovládání podlahového vytápění jsou již vedeny.

- Byt se nachází uprostřed domu a velká okna současně zajišťují, že slunce místnosti navíc zahřívá.

- Jsou již instalovány potrubí pro pozdější instalaci dodatečných topných těles.

- Krb na dřevo je velmi úsporný a dřevo lze zakoupit v blízkém okolí.

- Ve třech ložnicích jsou navíc teplá a studená voda a kanalizační přípojky, což umožňuje snadnou instalaci dodatečných umyvadel, sprch nebo vířivek.

- Je zde velmi mnoho zásuvek. V obývacím pokoji je přepínací zásuvka a byl tam instalován stmívač.

- V hlavní ložnici byly u dveří a po obou stranách manželské postele instalovány stmívače.

- Jsou instalovány velmi drahé objektové rastrorozsvěcovače a všude jsou použity kvalitní lampy.

V ložnicích a v obývacím pokoji jsou instalovány SAT zásuvky. SAT parabolu patřící k bytu se ze západního balkonu dá získat.

- Je instalována interkomová soustava s elektrickým otevíračem dveří pro vstupní dveře.

Ta by mohla být v případě potřeby rozšířena o druhé komunikační místo v hlavní ložnici; kabel pro toto je připraven v prázdné krabici.

Jsou instalovány další prázdné krabice s anténními kabely.

Pro celou vesnici bude brzy dostupné připojení optickým vláknem.

- Před okny v hostinské toaletě, koupelně a v každé ložnici je instalována proti hmyzu ochranná roletta s jednoduchým ovládáním pomocí magnetického vedení.

- Zásuvky pro rolety byly všechny navíc tepelně izolovány či uzavřeny a kompletně izolovány.

Všechny rolety jsou ovládány pomocí bezdrátových motorů.

Všechny lamelové části rolet jsou vybaveny speciálními, tichými záložními mechanismy proti vysunutí, což garantuje dodatečnou ochranu proti vloupání.

Všechny rolety mají spodní vedení s nepřerušeným úhlovým nárazníkem (žádné levné plastové špunty). To je dodatečná tepelná ochrana a vosy se tak těžko dostanou do rolety.

- Vnější žaluzie jsou vyrobeny speciálním způsobem a zatemňují téměř stejně dobře jako rolety. Vnější žaluzie jsou vybaveny bezdrátovými motory; jsou k dispozici nástěnné a ruční ovladače; to vše slouží pohodlnému ovládání.

- Okna v ložnici, koupelně a obývacím pokoji jsou vnitřně vybavena lamelovými závěsy vysoké kvality. Když jsou lamely zcela zavřené, vzniká dodatečná ochrana proti chladu v zimě a dodatečná ochrana proti teplu v létě. Navíc díky nim můžete dívat ven, ale zvenku do bytu se nedá nahlédnout.

Tak co, zaujalo vás to? Pokud ano, neváhejte mě kontaktovat e-mailem.