K pronájmu je nádherně zrenovovaný duplexní byt, který byl postaven v roce 1995 v klidné lokalitě v Carlsbergu a byl důkladně zrekonstruován v roce 2020.

Duplexní byt se rozprostírá na 2 patrech a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 193 m². Promyšlená dispozice a otevřený koncept s místnostmi, jejichž stropy dosahují částečně až 6 metrů, a moderně navržená galerie/portuna dodávají bytu úžasný pocit prostornosti a elegance.

Byt disponuje opravdu prostorným obývacím a jídelním pokojem (cca 68 m²) (kuchyň může být případně převzata pronajímatelkou, nebo si ji lze pronajmout za měsíční paušál). Přilehlá kuchyň (cca 24,5 m²) s technickou místností (cca 5,4 m²) se nádherně propojí s obývacím prostorem. Přilehlý balkon okouzlí klidným výhledem do zahrady a sousedního lesního pásma, kde si můžete opravdu odpočinout. V sousedním lese máte s trochou štěstí možnost pozorovat divoká zvířata při pasení.

Z hlavní ložnice (cca 22 m²) se skrze šatnu (cca 5 m²) vstupuje do samostatné hlavní koupelny (cca 12 m²). Moderní koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou, sprchou a umyvadlem.

Zvláštním prvkem je další koupelna/sušárna s denním světlem (cca 5 m²) se sprchou, kterou lze ideálně využít jako dětskou koupelnu. Přilehlá místnost o rozloze cca 13 m² se výborně hodí jako dětský pokoj. V této místnosti je rovněž dostatek místa pro umístění pračky i sušičky.

Na galerii je navíc dostatek prostoru například pro otevřenou kancelář s velkorysým výhledem do obývacího a jídelního pokoje. K dispozici je také další místnost, která se skvěle hodí jako kancelář, dětský pokoj nebo dodatečný úložný prostor. Celková plocha galerie činí cca 40 m².

Byt se nachází v horním patře a podkroví vícebytového domu se 5 jednotkami a je orientován do všech čtyř stran. Je vhodný pro rodiny, páry, spolubydlení, singles nebo i pro využití v kombinaci s nějakou podnikatelskou činností.

K bytu patří parkovací místo pro automobil. Další parkovací možnosti jsou k dispozici na ulici, kde platí 30 km/h zóna. Obrovský zahradní pozemek je pak k dispozici pro společné užívání.

Měsíční provozní náklady činí přibližně 450 €.

Kontaktujte mě, pokud chcete získat další informace, a domluvte si prohlídku, abyste mohli poznat tento výjimečný duplexní byt v Carlsbergu!

Uprostřed světa – a uprostřed přírody

Jen pár set metrů od domu se nachází fotbalové hřiště, skatepark a sportovní klub.

Rekreační oblast Carlsberg, zahrnující části Carlsberg a Hertlingshausen, má přibližně 3 500 obyvatel a leží 5 km od dálnice A6 na západě metropolitní oblasti Rýn-Neckar mezi Mannheimem a Kaiserslauternem. Carlsberg je dostupný veřejnou dopravou (autobusem) z nádraží v Grünstadtu přibližně za 30 minut.

Zde naleznete aktuální jízdní řád:

https://www.vrn.de/

Vzdálenosti:

• Kaiserslautern: 30 km (30 min.)

• Mannheim: 40 km (35 min.)

• Bad Dürkheim: 25 km (25 min.)

• Letiště Frankfurt Rhein-Main: 95 km (55 min.)

• Turistická oblast Německá vinná cesta: 15 km (15 min.)

Naše infrastruktura:

Praktický lékař, zubař, lékárna, masážní a pedikúra ordinace, regionální pečovatelská služba, rozvoz jídel, dvě restaurace, penziony, dům přátel přírody, dvě pobočky pekáren, řeznictví, různé řemeslnické a servisní firmy, občanský dům, protestantský a katolický farní dům, veřejná knihovna. Nejbližší domov pro seniory „Sonnenhof“ se nachází 6 km.

Mateřské školy a školy:

• Dvě mateřské školy s „kompletním programem“: jesle, skupiny pro dvouleté děti, celodenní skupiny a kluby pro školáky základních škol; základní škola (první čtyři třídy).

• Nejbližší celodenní základní škola je vzdálena 6 km.

• Hlavní i reálka a obchodní gymnázium: 11 km, a dvě další gymnázia v okruhu 15 km.

• Volkshochschule v rámci sdružení obcí.

• Vysoké školy: Kaiserslautern (30 km), Ludwigshafen (35 km), Mannheim (40 km).

Další informace naleznete na:

Zdroj: http://www.carlsbergpfalz.de/seite/197428/gemeinde.html