Tato hotelová nemovitost se 39 pokoji nabízí široké možnosti využití – ať už jako hotel, komplex mikroapartmánů, bydlení pro zahraniční odborníky, koleje pro studenty, ordinaci lékaře nebo zařízení péče. Díky své centrální poloze v metropolitní oblasti Norimberk-Erlangen můžete využívat excelentní infrastrukturu a vysokou poptávku. Okamžitá blízkost k pobočkám společnosti Siemens, k Friedrich-Alexanderově univerzitě a ke všem erlangenským klinikám činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Rádi vám poskytneme další informace a jsme k dispozici pro osobní prohlídku.

Z této nemovitosti se pěšky dostanete do následujících cílů za 5 až 15 minut:

– Různé pobočky Siemens a tréninkové centrum Siemens Healthineers

– Centrum Erlangenu, pěší zóna a nákupní arkády

– Hlavní nádraží a autobusové nádraží

– Friedrich-Alexanderova univerzita (filozofická fakulta, právnická fakulta, lékařská fakulta, přírodovědná fakulta)

– Všechny erlangenské kliniky (univerzitní klinika, chirurgická klinika, ženská klinika, klinika pro ORL, dermatologická klinika, dětská klinika, klinika hlavy, ortopedická klinika, polymed klinika, radiační klinika, zubní klinika atd.)

– Heinrich-Lades-Halle

– Botanická zahrada

– Různé možnosti nákupu (Kaufland, Aldi, Norma, Rewe)

– Navíc se v okolí nacházejí kanceláře, jídelna, koleje a státní vysoká škola

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je ideální:

– Autobusová zastávka „Stubenloh“ přímo před vchodem

– Autobusové zastávky „Siemens Verwaltung“ a „Langemarckplatz“ dosažitelné pěšky za 4 minuty

– Letiště Norimberk cca 20 minut (autobusem cca 30 minut)

Kromě stávajícího hotelového budovy z roku 2018 pozemek zahrnuje také další starší budovu s více než 250 m² obytné a užitkové plochy, kterou lze flexibilně přestavět a dále využít jako investici. Rádi vám poskytneme podrobné plány a další informace.

Vybavení hotelového budovy:

+ 39 pokojů

+ Snídaňová místnost s gastro kuchyní

+ Technická místnost

+ Parkovací místa ve vnitřním dvoře

+ Autobusové spojení přímo před vchodem

Hrubé podlahové plochy:

Přízemí: 272,02 m²

1. patro: 327,51 m²

2. patro: 327,51 m²

3. patro: 199,94 m²

4. patro: 199,94 m²

Celková plocha: 1326,92 m²

Obytná a užitková plocha (hotelový objekt): 1099,31 m²

Starší budova s potenciálem:

– K dispozici je 250 m² obytné a užitkové plochy (přízemí + 1. patro)

– V roce 2015 bylo získáno dodatečné stavební povolení pro více než 7 apartmánů v aktuální budově (v případě potřeby by mohlo být třeba žádat znovu – dispozice jsou k dispozici)

– Dle územního plánu existují v zadní části další možnosti výstavby (analogicky k sousední zástavbě)

– Topení hlavní budovy je schopno dostatečně zásobovat i starší budovu