Prodej domu 3+1 • 122 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost nabízená zde je perfektně vhodná pro náročné lidi, kteří hledají komfort a klid a ocení bydlení na jednom patře.

Dokonalá harmonie materiálů a barev, vysoce kvalitní sanitární vybavení od značek HansGrohe a Villeroy & Boch a interiérové zpracování z přírodního dřeva od truhláře.

Designová kuchyně s nejkvalitnějším vybavením a integrovanou spiží.

Energeticky na nejvyšší úrovni s velmi nízkou spotřebou energie a vysokou soběstačností díky fotovoltaice s úložištěm energie a vzduch/voda tepelnou pumpou, tepelně izolovaným obvodovým systémem a trojskládovým dřevěno/hliníkovým oknům.

Použití udržitelných a regionálních stavebních materiálů a provedení díla prostřednictvím regionálních odborných firem.

Zahrada o rozloze přes 800 m² je kompletně nově a nenáročně upravena a nabízí spoustu soukromí.

Do této nemovitosti stačí ihned nastěhovat se – bez nákladných rekonstrukcí.

Máte zájem? Napište e-mail se svým jménem, adresou, telefonním číslem a co je pro vás obzvlášť důležité. Ihned obdržíte odpověď.

Dům z roku 1976 byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován a přestavěn na KFW55 EE dům.

Obytná plocha činí cca 122 m² (možnost dokončení podkroví)

Užitná plocha činí cca 280 m²

Pozemek má rozlohu 814 m²

K dispozici je 1 dvojgaráž a samostatné parkovací místo.

Rozložení místností:

Přízemí: obývací/jídelna, kuchyně, pracovna, hala, WC, úložný prostor,

ložnice, koupelna se sprchou.

Suterén: 2x hobby místnost, koupelna, kancelář, dílna, prádelna, technická místnost, kotelna.

Podkroví: přístupný půdní prostor (může být přestavěn na další obytný prostor/studio o cca 35 m²).

Výborná lokalita na okraji lesa v velmi klidném prostředí nedaleko starého Ludwigova kanálu.

K dálnici A9 je 10 km, do Norimberka 25 km, do Neumarktu 15 km, nádraží 4 km.

Velmi kvalitní interiérové zpracování od truhláře.

Podlahová krytina z porcelánového kamene a venkovské dubové parkety v rustikálním provedení.

Podlahové topení ve všech místnostech s digitálním ovládáním každé místnosti samostatně. Moderní černý komínový sporák s 7 kW topným výkonem.

22 kW wallbox (omezen na 11 kW).

Koupní náklady, jako je notář, daň z nabytí nemovitosti a zápis do katastru, hradí kupující.