Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorně řežená čtyřpokojová vlastnická byty se nachází ve čtvrtém patře dobře udržovaného obytného domu z roku 1978. Budova okouzlí svým upraveným a přitažlivým vzhledem. Osobní výtah pohodlně spojuje všechna patra – ideální jak pro každodenní komfort, tak pro budoucí flexibilitu ve stáří.

Byt samotný nabízí přibližně 116 m² obytné plochy a zaujme promyšleným dispozicím. Světlý obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Přilehlá samostatná kuchyně se dá funkčně zařídit a zajišťuje jasné oddělení obytné a kuchyňské části. Čtyři pokoje, dvě ložnice – nabízejí individuální možnosti útočiště. Den světla koupelna je vybavena vanou a sprchou, což je příjemné pohodlí jak pro rodiny, tak pro jednotlivce. Dva praktické úložné prostory přímo v bytě a samostatný sklepní box v suterénu poskytují další úložné možnosti. V suterénu se rovněž nachází prostorná prádelna/sušárna a místnost na uskladnění jízdních kol.

Byt je pohodlně dostupný výtahem – což je jednoznačné plus v této centrální lokalitě.

Byt je v současné době využíván jako kancelář, což z něj činí možnou volbu i pro investory.

Zaujala vás nabídka? Těšíme se na vaši kontakt!

Lokalita tohoto bytu v Olpě spojuje městský komfort s atraktivním obytným prostředím. Kombi obchodně-obytná budova se nachází v centrální oblasti. Výborné možnosti nakupování pro každodenní potřeby, pekárny a supermarkety jsou stejně rychle dostupné jako lékárny a lékaři. Také školy, školky a hřiště jsou v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu obzvlášť zajímavou pro rodiny.

Dopravní dostupnost je vynikající: mimořádné regionální spojení jsou dosažitelná během několika minut, A45 směrem k Würzburgu/Frankfurtu stejně jako ke Kolnu/Dortmundu, což zajišťuje rychlé spojení. I v rámci města využíváte výhod dobrou dostupnost městské hromadné dopravy.

Sama Olpe je živé město s pestrou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit. Kromě půvabného centra s kavárnami, restauracemi a obchody zvou k aktivitě četné spolky, sportoviště a zelené plochy. Zároveň se město nachází v malebném okolí na okraji jezera Biggesee. Tato kombinace městského života, přírodní blízkosti a ekonomické síly činí z Olpe vyhledávanou lokalitu jak pro život, tak pro investice.

Budova byla v roce 2008 renovována: rekonstrukce střechy, balkonů, navíc bylo celé dům izolováno a nově omyt.

Samotný byt by bylo nutné renovovat.