Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící dům z masivního zdiva, kompletně se sklepem, energeticky zrekonstruován v letech 2012/2013 dle KfW směrnic. Výjimečně navržená zahrada byla realizována podle pokynů zahradního architekta. V zahradě byl zřízen biologický rybník, který lze využít buď jako koi rybník, nebo pro koupání. Při sanaci byl kladen důraz na vysoce kvalitní materiály. V koupelnách byly instalovány armatury značky Grohe a keramika značky Duravit. Dům má okna značky Schüco s trojitým zasklením. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje úsporný olejný kondenzátorový kotel značky Weishaupt. Designové radiátory značky Zehnder dokončují prvotřídní vybavení. Dále byl ve všech obytných prostorech proveden důkladný omítkový obklad kvalitním sádrovým omítkovým systémem, který má tu výhodu, že není třeba tapetovat. Prostorná terasa je obložena odolným tropickým dřevem z udržitelných zdrojů (s certifikací FSC). Základ terasy tvoří betonová deska spojená s domem. Pozemek, orientovaný na jih, vás od rána do večera hýčká sluncem. Pro zajištění stínu jsou k dispozici elektrické lamelové markýzy značky Roma s ovládáním značky Somfy. Podlahy jsou pokryty mramorem a dubovým parketem. Kuchyně je vybavena značkovou kuchyňskou linkou firmy Alno a spotřebiče jsou převážně značky Neff. Kuchyň není součástí kupní ceny, ale může být většinou vybavení zakoupena kupcem.

Místo Hamminkeln-Marienthal se svým mezi uměleckými nadšenci známým karmelitánským klášterem stojí za návštěvu a nachází se v příměstské oblasti Porubského regionu Ruhr. Marienthal nabízí vynikající hotelové a gastronomické služby, a láká nejen o víkendech k posezení. Hotel Vosshövel se svými čtyřmi hvězdičkami patří k předním SPA resortům s nadstandardním vybavením a je také k dispozici pro obyvatele. Dále je golfové hřiště (Golfclub Weseler Wald e.V.) dosažitelné pěšky během několika minut stejně jako hotel. Hlavní město Düsseldorf dosáhnete za méně než hodinu. Krátká vyjížďka do Amsterdamu nebo Zandvoortu je možná autem za pouhé dvě hodiny. Všechny další služby každodenní potřeby jsou také v bezprostřední blízkosti. Pouze 14 km vzdálené okresní město Wesel mimo jiné disponuje dvěma moderními klinikami. Pro cyklisty je tato lokalita více než uspokojivá. V obci Brünen, jen jeden kilometr daleko, najdete supermarket (otevřený v soboty do 21:00), lékárnu, zubaře, praktického lékaře, také pobočku DHL se sortimentem papírenských potřeb a pekárnu. V Brünen se rovněž nachází základní škola.

Vybavení domu lze označit za prvotřídní. V zimní večery vás otevřený krb pohladí svou útulnou atmosférou. Otevřený obývací a jídelní prostor s krbem a výhledem na rybník vás zve k posezení. Díky velkým oknům je dům i v temných měsících světlý. Loftový podkrovní prostor nabízí útočiště a byl dokončen až v roce 2013. Organická úprava zahrady vyhovuje dnešním přáním všech milovníků přírody. Nechybí ani řada vysazených keřů, včetně starých ovocných stromů. Biologicky zřízený plavecký rybník může být také obydlen koi kapry. Kompletně oplocený a z větší části neproniknutelný pozemek vyvolává pocit dovolené. Dále je k dispozici velmi prostorná garáž o rozloze 50 m² se sekčními vraty ovládanými elektricky, značky Hörmann. Zahrada a rybník jsou zavlažovány vlastním vodním zařízením, které čerpá podzemní vodu. A v neposlední řadě je třeba zmínit, že dům disponuje vysokorychlostním internetem prostřednictvím optické sítě!

Při rekonstrukci v letech 2012/2013 byla v podkroví provedena izolace vnitřních krokví. Střešní krytina a okapy nebyly obnovovány. Střecha domu momentálně nevyžaduje ani restoreci, ani výměnu!

Jelikož jsme dům využívali jako rekreační bydlení, existuje možnost zakoupení i většiny vybavení. Převzetí může proběhnout krátkodobě. Od potenciálních kupců očekáváme před sjednáním prohlídky doložení bonity prostřednictvím banky nebo jiné odborné instituce.