Prodej domu • 171 m² bez realitkyHohenfurch Hohenfurch Bayern 86978

Vítejte v tomto pozoruhodném řadovém domě, který nejenže vyhovuje vašim současným potřebám, ale je také perfektně navržen pro výzvy, které přináší pozdější etapy života. Tento dům nabízí okamžitý komfort bydlení a zároveň flexibilitu přizpůsobit se nárokům budoucích životních fází.

Při plánování a výstavbě byl, kromě vysoce kvalitního vybavení, čistého designu a praktické využitelnosti, kladen zvláštní důraz na kompletní bezbariérovost. Od podlahově zarovnaných sprch až po výtah vedoucí ze sklepa až do nejvyššího patra – tento dům byl vytvořen tak, aby se přizpůsobil vašim potřebám a životním podmínkám. V koupelně v horním patře je nyní namontována standardní toaleta a standardní umyvadlo. Avšak přípojky ve zdech jsou navrženy tak, aby bylo možné v budoucnu instalovat WC vhodné pro vozíčkáře a umyvadlo vyhovující jeho potřebám.

Exteriéry jsou již zcela dokončeny a jsou zahrnuty v ceně.

Dalším přínosem je dodatečný obytný prostor, který se ideálně hodí pro podpůrný personál, hosty nebo rodinné příslušníky, kteří by rádi bydleli v bezprostřední blízkosti, ale přitom si zachovali příjemné soukromí. Tato univerzálně využitelná jednotka umožňuje komfortně a odděleně ubytovat osoby, aniž by se tím narušoval váš vlastní komfort bydlení.

Ať už jste mladá rodina, chcete se připravit na budoucí nároky, nebo již nyní potřebujete specifickou podporu, tento řadový dům nabízí tu flexibilitu a všestrannost, kterou hledáte.

S jeho moderní elegancí, vysoce kvalitními materiály, přírodním okolím, komfortem a flexibilitou není tento dům jen příjemným místem pro bydlení "tady a teď", ale představuje také dlouhodobou investici do kvality vašeho života. Domluvte si prohlídku a objevte, proč tento dům není jen domovem, ale i investicí do vaší budoucnosti!

V zasazeném idylickém prostředí Schönachtalu tento dům nabízí nejen klid a přírodu přímo před dveřmi, ale také výbornou infrastrukturu a rychlé spojení se městem.

Klidná lokalita na okraji obce Hohenfurch, jelikož přístup vede slepou uličkou. Už za pár kroků se ocitnete uprostřed přírody.

V Schönachtalu, obklopeném loukami a lesy, se nachází Hohenfurch s přibližně 1 500 obyvateli. Zde můžete využívat výhod venkovského prostředí a vychutnat si výhled na alpský řetězec. Malý potok Schönach protéká obcí.

Infrastruktura nabízí mnohem víc než jen základní potřeby – najdete zde velký supermarket REWE, pekárnu, mateřskou školu, školu, restaurace, hřiště a dokonce i kluziště. Nedaleké město Schongau (cca 5 km) je dosažitelné veřejnou dopravou nebo autem během několika minut.

Užijte si moderní komfort a energetickou efektivitu v domě postaveném v roce 2023. Jde o první nastěhování, dům je navržen pro nízké energetické náklady díky vzduchové tepelné pumpě a trojitě izolačním okenním tabulím.

• Rok výstavby 2023

• První nastěhování

• Obytná plocha cca 171 m²

• Celková plocha včetně užitné plochy cca 243 m²

• Solida, energeticky efektivní cihlová monolitická stavba

• Energeticky efektivní vzduchová tepelná pumpa (spotřeba energie: 15 kWh/(m²·rok))

• Podlahové vytápění a místní termostaty

• Trotinově izolační okenní prvky

• 2 koupelny

• Slunná terasa před obývacím pokojem

• Vysokokvalitní sanitární zařízení a podlahově integrované sprchy

• Obytný prostor pro pečovatelskou osobu nebo dítě

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny s parketovou podlahou a velkoformátovou dlažbou

• Masivní betonové schodiště s dlažbou a nerezovým zábradlím

• Elektricky ovládané žaluzie

• XL garáž v domě s elektrickým připojením, dálkově ovládanými sekčními vraty a venkovním parkovacím stáním

• Výtah z garáže do nejvyššího patra (4 zastávky)

• Decentralizovaný ventilační systém

• V ceně je kompletní exteriér včetně dlažby, trávníku a plotu