Prodej domu • 239 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pro vlastníky i kapitálové investory:

V klidné, slunné rezidenční lokalitě v zastřené uličce se nachází tento udržovaný trojrodinný dům s moderním topením, fotovoltaickou elektrárnou a solární technologií v oblasti Ailingen města Friedrichshafen. Dům, postavený v roce 1969 z masivního materiálu, s kompletním sklepem, nabízí celkovou obytnou plochu cca 239 m² rozprostřenou na třech úrovních (přízemí, patro, půda).

Rozložení nemovitosti:

Podzemí:

Topení a technika budovy, prádelna, různé skladovací/úložné prostory.

Přízemí: od listopadu volné

4 1/2 pokojový byt, rozdělený na velký obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon, samostatnou kuchyň, chodbu, ložnici pro rodiče, dětskou pokoj 1, dětskou pokoj 2, koupelnu s přirozeným světlem, hostinskou toaletu a velký, převážně krytý balkon. Obytná plocha cca 96 m².

Patro: pronajaté

4 1/2 pokojový byt, rozdělený na velký obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon, samostatnou kuchyň, chodbu, ložnici pro rodiče, dětskou pokoj 1, dětskou pokoj 2, koupelnu s přirozeným světlem, hostinskou toaletu a velký modernizovaný balkon. Obytná plocha cca 96 m².

Půda: pronajaté

3 pokojový byt, rozdělený na velký obývací/jídelní pokoj, samostatnou kuchyň, chodbu, ložnici pro rodiče, dětský pokoj, koupelnu s přirozeným světlem. Obytná plocha cca 47 m².

V nádherné lokalitě se nachází tento vícerodinný dům se 3 samostatnými byty a velkou zahradou. Budova byla v letech 2009–2016 komplexně renovována, přičemž byly obnovovány mimo jiné podlahy, zdi, stropy, elektroinstalace, topení a sanitární zařízení. Vícerodinný dům se skládá ze 4 pater s úžasným výhledem na Ailingen.

Byty mají obytnou plochu od 47 do 96 m². Mezi přednosti bytů patří vysoce kvalitní technologie, příjemné obytné klima, praktické dispozice v žádané lokalitě s několika balkony a velkou, slunnou zahradou.

Statutárně uznávané rekreační středisko Ailingen, které má přibližně 7 900 obyvatel, je největší obcí ve Friedrichshafenu a leží asi 4 kilometry severně od centra města. Vynikající infrastruktura nabízí mimo jiné mateřské školy, školy, lékaře, lékárnu, různé nákupní možnosti, restaurace, hotely, velký venkovní bazén s vlnami a mnoho dalšího. Rovněž jsou k dispozici dvorkové obchůdky, které nabízejí regionálně produkované potraviny.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je díky několika autobusovým linkám skvěle zajištěno. Město Friedrichshafen, včetně přístavu Zeppelinu, veletržního areálu a univerzitního kampusu, dojedete autem za několik minut. Kromě toho je k dispozici dobře rozvinutá síť cyklostezek a nespočet překrásných tras pro pěší turistiku.

Ailingen nabízí rozsáhlou nabídku spolků, dvě muzea a různé slavnosti, koncerty a akce, které přispívají k vysoké kvalitě života.

Z Friedrichshafenu se vše snadno a pohodlně dostanete vlakem, letadlem nebo lodí.

Vícerodinný dům se 3 obytnými jednotkami

• Masivní stavba

• Dlaždicové podlahy

• Částečně parketové podlahy

• 3 vestavěné kuchyně

• Plastová okna s vícenásobným zasklením

• Centrální topení se solárním systémem (přestavba na tepelné čerpadlo je plánována)

• Kompletní sklep

• 2 balkony, částečně s výhledem na jezero a hory

• 1 garáž

• 2 parkovací místa v carportu na pronajatém pozemku

• 1 venkovní parkovací místo

• Slunný zahradní pozemek

Díky modernímu centrálnímu topení, solární elektrárně na ohřev vody a fotovoltaické elektrárně profitují majitelé i nájemci z velmi nízkých provozních nákladů. V současnosti je nainstalována moderní kondenzační kotel na olej s podporou solární energie, který může být brzy nahrazen tepelným čerpadlem. Přestavbu na tepelné čerpadlo lze dohodnout mezi kupujícím a prodávajícím.

V případě konkrétního zájmu o koupi Vám rádi poskytneme další informace. Prosím, zašlete nám informace o sobě jako potenciálním kupci.