Prodej domu 4+1 • 62 m² bez realitkyFerdinantenstraße 121, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zde se můžete ihned nastěhovat a pohodlně si zařídit domek, ve kterém se budete cítit skvěle – jedná se o čerstvě zrenovovaný řadový dům!

Nemovitost se nachází v krásném Kamp-Linfortu, na adrese Ferdinantenstraße 121.

Všechny místnosti jsou kompletně natřené, podlahy byly pokryty novým povrchovým materiálem a stačí jen rozmístit váš nábytek. Dům je možno okamžitě a kompletně užívat bez nutnosti jakýchkoliv oprav.

Nabízí se vám řadový dům s následujícím dispozicím:

Přízemí s hostinským WC, kuchyní (včetně vestavěné kuchyňské linky a jídelního koutku), obývacím pokojem s východem do zahrady a chodbou vedoucí ke sklepnímu patru a schodišti do prvního patra.

Všechny místnosti mají dlažbu.

Obývací pokoj je vybaven podlahovým vytápěním.

V prvním patře máte dvě ložnice a koupelnu se sprchovým koutem.

Nad tím se nachází již izolovaný a rozšiřitelný půdní prostor.

Ložnice mají podlahy pokryté laminátem, zatímco chodba a koupelna mají dlažbu.

Sklep má východ do zahrady, dále zde najdete další koupelnu s vanou, prádelnu a kotelnu.

Dům je vytápěn čerstvě zkontrolovaným a bezchybným plynovým kotlem a má na každé straně střechy instalovanou fotovoltaickou elektrárnu, pomocí níž si můžete vyrábět teplou vodu.

Užijte si hezký šálek kávy na právě zrenovovaném venkovním posezení, ke kterému se dostanete velkými dvojitými dveřmi.

Na zahradě máte zadní východ a také je vám k dispozici kvalitní servisní domek, ve kterém na vás čeká akumulátorový sekačka na trávu.

Také vstupní prostor byl zařízen v rámci renovace.

Renovace:

2014 – Výměna vodovodních a topných rozvodů

2024 – Nový servisní domek

2025 – Kompletně nové vysoce kvalitní plastová okna značky Schüco s tepelně izolačním zasklením

Rollo systémy s hliníkovými žaluzijními kryty a vestavěnými trubkovými motory – v přízemí s časovači, v patře s tlačítkovým ovládáním

Oboustranně tepelnoizolační fasáda

Obnova vnějším okenním parapetům

Nový vstupní prostor s videokomunikačním systémem

a atraktivním přístřeškem nad vchodem

Zrenovované venkovní posezení s novým vchodovým schodištěm

Bezpečnostní sklepová vrata Hörmann KSI 40

Kompletní nátěr vnitřních stěn

Schodiště do patra zrekonstruováno a opatřeno kobercovým nášlapným krytem

Ke domu náleží samostatné parkovací místo v blízkosti domu.

Vestavěná kuchyň se sporákem, mikrovlnnou troubou, troubou, kombinovanou chladicí a mrazicí skříní, myčkou nádobí a jídelním koutkem je zahrnuta v ceně.

Dům lze převzít ihned nebo dle dohody.

Důležité upozornění:

Momentálně má objekt pouze jednu dětskou místnost. Další dětská místnost, pokud je potřeba, může vzniknout pouze rekonstrukcí půdního prostoru a instalací další pevné schodiště do půdy.

Objekt má výpočetně 62 m² obytné plochy, dle normy DIN 277 85,08 m² užitné plochy, a to bez počítání plochy v rozšiřitelném půdním prostoru.

Rádi vám poskytneme informace nebo domluvíme prohlídku.

Poznámka: Nejedná se o nucený prodej – cena je pevná a odpovídající.

Dotazy ohledně poslední ceny apod. tedy nebudou zodpovězeny.

Požadujeme komunikaci, která bude vést k oboustranně uspokojivým závěrům a zároveň umožní identifikaci odesílatele dotazu.

Vaše bonita by měla být doložitelná a ověřitelná.

Privátní prodej bez dodatečných makléřských poplatků.

V ceně je zahrnuta vestavěná kuchyň, zahradní domek se zařízením, stejně jako vestavěný nábytek ve WC a koupelně.

Případné chyby jsou vyhrazeny, všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a ručení.

Energetický průkaz z července 2025 je k nahlédnutí při prohlídce,

Kamp-Lintfort, Ferdinantenstraße 121, obytná čtvrť.