Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

-provisionsfrei-

Tento exkluzivní a velmi udržovaný řadový dům na konci řady se vyznačuje velkou zimní zahradou s více než 33 m² obytné plochy a idylickou zahradní krajinou. Dům byl v roce 1999 kompletně zmodernizován a pravidelně udržován. Je kompletně podsklepen (částečně vytápěn, s vestavěnými skříněmi) a disponuje čtyřmi pokoji, vysoce kvalitní značkovou kuchyní, koupelnou a hostinskou toaletou. Velká terasa se rozkládá na dvou úrovních a je vybavena pevně instalovaným pavilonem, který zve ke společným chvílím. Kromě toho zahrnuje rozsáhlá zahrada také nový zahradní domek. Dům byl postaven masivní konstrukcí.

Byly provedeny následující modernizační úpravy:

• Plynové ústřední topení

• Radiátory

• Sanitární zařízení včetně koupelen

• Veškeré potrubí

• Elektronika a síť (optické vlákno)

• Výměna všech oken firmou Gemilux (2,8 U-hodnota)

• Výměna všech dveří a okenních rámů

• Moderně a otevřeně zbudované střešní podkroví

• Izolace a nové zakrytí střechy

Prohlédněte si 360° prohlídku na http://hosting166987.ae83d.netcup.net/

Poloha v západní části Werl se vyznačuje optimální dopravní dostupností k dálnici nedaleko křižovatky Werl. Dálnice A44 nabízí rychlé spojení směrem do Dortmundu a k dálnici A1. Blízký přístup k silnici B63 umožňuje rovněž dobré spojení k A2 a dálnice A445 vede jižním směrem do Sauerlandu. Obchody, ordinace lékařů a lékárny se nacházejí v docházkové vzdálenosti, stejně jako mateřské školy a školy. Pro odpočinek a volnočasové aktivity je v bezprostředním okolí lázeňský park s lázní a mnoha možnostmi her a relaxace. Pro procházky se psem jsou dostupné i cesty vedoucí vinicí a lesem.

• Supermarket cca 500 m

• Školní centrum cca 700 m

• Mateřská škola cca 600 m

• Mariannen-Hospital cca 800 m

• Autobusová zastávka cca 100 m

• Dálnice (křižovatka Werl) cca 600 m

• Centrum města cca 1,0 km

• Nádraží cca 1,5 km

Přízemí:

• Světlý obytný prostor s velkou, otevřenou kuchyňskou částí

• XXL zimní zahrada od firmy Gemilux s rozšířením obytné plochy o více než 33 m²

• Hostinská toaleta

Patro:

• Koupelna se sprchou

• Dva pokoje

Podkroví:

• Komplet využité podkroví

• Energeticky izolováno v roce 1999, nová střešní okna s krytím na jižní straně

• Střecha byla v roce 1999 nově pokryta

Zahrada:

• Pečlivě upravená zahrada s příjemnou jiho-východní orientací

• Malý rybník s potokem

• V roce 2024 nově postavený zahradní domek (Keter Cortina)

• Velká terasa na dvou úrovních s kvalitním podlahovým krytem a pevně instalovaným pavilonem

Další informace (sklep atd.):

• Obytně upravený sklep (obložený dlažbou, částečně vytápěný, s vestavěnými skříněmi a okny)

• Oddělená prádelna, vyvýšený prací prostor